人们过去常说：“一铺养三代”，只要在临街有一个商铺，努力做点小生意，就可以让几代人不愁吃穿。时至今日，商铺的行情发生了很大变化，可以说两极分化比较严重。
核心地段的商铺依然十分抢手，但大多数住宅楼下的商铺呈现出不温不火的状态，甚至陷入“租不出也卖不掉”的局面，到底是什么原因造成的？
现在消费已经成了一个毫无内幕的时代，太多商品价格都“穿”了！人们更愿意选择价格低的，实惠的，实体店由于要承担高额的房租、水电费用，不得不把商品价格抬高，否则没有利润，这就导致了一种恶性循环
潍坊学院经济管理学院副教授王西军说，最近几年的经济形势不好，这些大型商业地产面临着出租难困境。承租这样一片商业地产需要高额投资，在如今什么都不好干的经济环境下，敢于这样高投入的企业不多。
地段、政策和客流量决定了商铺的未来价值。如果想要投资商铺，最好先了解清楚该地段的未来发展规划，人流量是否会持续增加，然后开发商靠不靠谱。毕竟这是一笔价格不菲的长期投资，最好仔细研究为妙。
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