2016年顺义南法信旭辉26街区最热卖的时候，被中介带看，买了一套最小的27平的LOFT小公寓。贷款了一半。
原计划去年交房后，马上装修出租，以租养贷。
去年交房后，先是发现全体业主不齐心，没有全部装修的，有的装，有的放着没人，这造成了一个尴尬。如果我早装修了，装完了左邻右舍今天你装，明天他装，不歇停，根本没人愿意租来住。
于时我就放了半年。
这其间有各种长租公寓的找我，要我把房子放给他们，他们转租。但要求给三个月装修期，免半年空置期，每年再给一个月空置期。也就说，从签合同开始9个月后才开始收租，而且今后每年只能收1个月的租金。这条件太苛刻了，我没答应。
但是我不答应，我后来遇到了难题。我装好的房子需要出租，但是找不到中介帮我租，因为中介都在做长租生意，就不管短租的事。他们不会拒绝你，也会等级下你的房源信息，但根本不给带客户。
北京很多50年产权的公寓都遇到了类似的情况。绑架了业主，你不租给他们，他们就不帮你找租户。业主自己找租户现在太难了，58上不让发，闲鱼也是对中介开放房产信息。自己在旭辉26街区贴纸条，第一咱不是干这个的，贴2个也会被中介撕掉。
17年326政策一出，现在卖也卖不掉了。旭辉26街区周边有几个小区，都比26街区老，那些商住业主早买的，成本低。
以东亚首航国际为例，40平的，一手业主事38-45万左右买的，二手也是60-70万买的，而我们这边27平花了近100万，咋卖得动，而且好多房本还没下。
昨天看到26街区一个长租公寓卷款跑路了，哎。租给长租公寓也是坑，卖也是坑，还得给银行还贷款。北漂生活真失败。
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