最近，廣西自治區人民政府印發了關於實施徵地區片綜合地價的通知，通知明確，按照新的土地法規定更新了廣西全區的徵地補償標準，自2020年1月1日起實施。
按照文件精神，經過調整後，廣西的平均每畝土地徵地補償標準為44269元，與原來的每畝補償42916元比增加了1353元/畝。
這是否意味著，今後廣西農民因徵地得到的補償款更多了？其實未必。
1）調整後的徵地補償標準是全廣西的平均價，增加的每畝1353元也是基於這一平均價算出來的。
這樣想來，廣西各地的土地補償價格仍會相差很大。也就是說，廣西各市徵地的價格是不相同的，平原和城郊地區的價格與邊遠山區的價格也是不相同的。
交通好的、近城鎮的城鄉結合部地方，徵地價格可能會高於平均值，但那些偏僻地方的徵地價肯定低於平均價。簡單來說，貴的可能更貴，便宜的還是那麼便宜。
2）確定的區片綜合地價，指的是一般的集體農用地徵收時的基本補償標準。這也就是一般的農田承包地的補償價。
這個標準只是一個參考，對不同性質的用地還是有不同的調整價的。比如徵收永久基本農田的，徵地價要按不低於這個參考標準1.1倍以上進行補償。
但如果徵收集體建設用地的，只能按不低於參考標準的0.4倍補償；如果徵收的是集體未利用地如“四荒”地的，只按參考價標準的0.1－0.4倍補償。
這就很好解釋了。如果是村裡用於起房子用的宅基地，只按不低於44269元/畝的0.4倍來補償，即是17707元以上；如果是四荒地的，只能按4426元－17707元之間的價格來補。這裡說的同樣是平均價，對不同的市縣、不同地區的地塊，這一補償價格仍是有高有低。
3）徵地區片綜合地價僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被徵地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附作物和青苗等的補償費用。
意思是現在的農村徵地，除了有土地補償費、安置補償費、地上附著物三項補償外，還有農村村民住宅補償、社會保障兩項費用。
而後面3項的補償費用，是徵地區片綜合地價之外另外進行計算補償給農民的。這樣算下來，一畝地被徵收後如果有作物平均至於可以拿到6－7萬元，高的如建有房子的應該可以有十幾、幾十萬元以上。
4）安置補償方式是多樣的，不一定都能拿到錢。
廣西的通知規定，徵地補償的安置辦法按照以上標準，可以貨幣直接給錢補償，也可以採取留地安置、住房安置、就業安置等多途徑安置被徵地農民。
從總體來說，按照新的《土地管理法》精神，各地農民因徵地拆遷獲得的平均補償和其他保障必定會比以前高很多；但對於不同的地區、不同的地塊，農民獲得的補償就不一定比原來多了。
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