1、滿足“一戶多宅”。這個是原址翻建或者新建的重要條件。所謂的“一戶多宅”，簡單的理解就是一個戶口本對應一個宅基地。如果您已經有一個宅基地了，但是想在其他的宅基地上建房，那就違反“一戶多宅”的政策了，這樣的自建房是不會經過審批的。
2、有合法的宅基地使用權。這個條件是通過建房審批的最基本的條件，也可以說是有《農村宅基地使用證》或者說是村委會認可您對宅基地的使用權，在您去村委會填寫建房申請的時候村委會能蓋章。不蓋章的話，怎麼進行下一步的審批呢？如果您繼承的宅基地不能確權到您的名下，您也是沒有宅基地的使用權；如果非法購買的宅基地，也是沒有宅基地使用權的，村委會和縣級土地管理部門是不認可您的宅基地的。
3、經過審批、規劃。這個過程還是比較複雜的，一步步的不停的蓋章、簽字，村委會填寫建房申請的表格、去鄉鎮土地管理部門進行審批規劃、去縣級土地部門進行審批規劃，在回到鄉鎮進行審批，並且鄉鎮的土地部門派人去實地測繪宅基地還要調查一下是否有宅基地糾紛，然後才是建房的過程。建房的過程中還要有人監督，完工後還是經過最後的審核，才能申請宅基地地上房屋的確權。4、確權。這才是證明您的自建房合規的最重要依據，也是保護您的所有權的重要條件。
所以，現在農村申請建房是比較麻煩的事情，差一步有可能就是違建了。
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