2020年庚子年，一場始料未及的疫情蔓延全國，這場看不見硝煙的戰疫，影響了絕大多數人的生活方式。黑天鵝經過，必然會留下痕跡。這場疫情不僅是經濟發展的拐點，更是人們對住房觀念改變的拐點，讓每個人都開始重新審視和反思居住的初心和本源，也對“健康住宅”有了全新的解讀。
疫情倒逼市場偏好升級，綠色人居漸成主流
年初開始肆虐的新冠肺炎疫情，不僅刷新了國民的居住價值理念，由此帶來的客戶新需求，也倒逼著國內的房地產開發商重新審視自己的投資開發思維和產品服務標準。
有分析認為，疫情正在改變和顛覆民眾原有的居住理念。疫情對於健康住宅來說既是考驗，也是一次提升的機遇。當房地產市場進入“白銀時代”，消費者對於健康品質和生活方式的需求，正在倒逼房地產產品開始“質”的迴歸。
對疫情的擔心由此也演化成了城市居民對綠色建築和健康居住環境的嚮往和渴望。
過去的20年是樓市發展的黃金期，中國城鎮居民住房從無到有、從小到大，居住條件不斷提升，房地產行業可謂功不可沒。但今年的疫情，給房地產行業帶來了一個重要的啟示：綠色健康的住宅將成為民之所向的居所。
根據權威機構發佈的互聯網問卷調查顯示，至少有四至五成的受訪者對現有的住宅社區表示出健康安全方面的憂慮和不滿，而八成以上的受訪者表示，今後買房將會更加看重房屋是否真實執行綠色建築和健康建築的國家標準。
由此可見，在疫情逐步得到有效控制後，綠色健康人居時代也將開啟……
健康建築催動產業升級，迴歸居住本質
在我國，有關健康住宅的研究和推廣至少可以追溯到20年前。
●2001年國家住宅工程中心發佈了我國首部《健康住宅建設技術要點》。
●自2002年起，在全國範圍內開展以住區為載體的健康住宅試點建設工作，截至2017年底，國家住宅工程中心已在全國42個城市建設了62個健康住宅建設試點項目。檢驗和轉化健康住宅研究成果，推廣成套技術，並不斷總結完善理論體系。
●2017年發佈我國首部《健康住宅評價標準》T/CECS462-2017。
●自2018年聯合中國質量認證中心開始開展健康住宅認證，同時，2018年住建部又提出要整合健康建築、裝配式建築這樣的新理念，拓展綠色建築內涵，對標新時代高質量綠色建築品質。
●緊接著在2019年，新版的《綠色建築評價標準》也發佈了。
新版《綠色住區標準》正式發佈實施
對比新舊兩版的綠色建築國標，最大的改變是健康舒適成為新時代綠色建築的重要內涵。
新的國標更加關注建築的可感知性，讓住戶在建築的安全、健康、舒適、便捷、環境宜居各個方面，體會到綠色建築的好處，提升百姓的獲得感和幸福感。
有專家提到，健康建築會帶來三大革命：
★社會革命，健康建築會帶來從治病防病轉向主動健康。
★產業革命，會帶來健康產業，還有建築產業和健身產業。
★建築革命，從有房子住到資源節約，再到以人為本。
滿足哪些條件，才能稱為“治癒系”好房
疫情狀態在“有限”的空間裡，健康、生態、綠色的生活方式需要被討論與研究，公共衛生健康與景觀的關係成為常態化命題，對人與人之間的安全邊界會重新定義，人們的生活習慣與文明行為也會有新的改變與提升。
我們要進一步審視居住環境與城市、社區的關係。密度、聚集、緊湊、密閉、無接觸、舒適、康養成為健康社區探討的關鍵詞。
作為購房者來說，需要更為健康舒適的居住環境，便利衛生的生活物資服務場所，無接觸的外賣快遞服務，衛生的垃圾處理方式，分隔管理，無接觸的歸家動線，公共部位的消毒與衛生，通風陽光好、低密度的休閒戶外場地，環境指標的實時監測與顯示，智能化互聯網等線上解決方案，自然舒心的綠色環境等。
小淘也針對幾個熱點問題，整理了一部分健康綠色住宅的“新標準”。
低密度、高綠化成為標配
此次疫情傳染性極強，不論哪個區域，都在告誡大眾不要去人多的地方，不要聚眾集會，減少被感染風險。
而低容積、低密度、低梯戶配比的房子，無疑環境更好、住戶更少、人員接觸更少，因此感染風險自然更少。
重視環境對人的影響
社區中的各景觀要素，構成了一個微環境。景觀空間如何規劃佈局，直接關係環境的宜居度。一個健康的社區，其風環境、光照條件，溫溼度一定是對人體健康有利的。科學的空間佈局，讓不同人群都能享受到最好的自然條件。
主打健康科技的住宅會更受歡迎
之前對於智慧社區，很多人認為只是開發商的營銷噱頭，房價高出不少，實際華而不實。但疫情之後，大家對智慧社區的認識或許會有改變。社區管理，也應該逐步從多人管控再到少人管理，甚至實現無人管理。5G時代的來臨，無疑將掀起智慧社區的新的浪潮
康養地產項目將成為“新寵”
大健康時代已全面來臨。醫療技術、生態環境、健康資源等方面具有優勢的區域，成為人們追尋健康與寧靜的首選之地，大健康產業成為這些區域發展的重要引擎，與此相對應的康養地產項目，也逐漸會發展成為購房者心目中的“新寵”。
那麼，上面提到的這些選項，哪些符合你心中“綠色人居”的標準呢？
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