中成智谷創意產業園（以下簡稱“中成智谷”）自2013年6月開工建設以來，園區發生了翻天覆地的變化：項目舊址原為中國成套設備進出口集團上海援外倉庫（曾作為中國援助亞非拉國家的倉儲用地）。
如今，隨著中成智谷的改造建設與園區運行的日趨成熟，這裡已成為上海寶山“三創四區”建設的典範。通過聚焦“科技創新、文化創意、大眾創業”的“三創產業”園區，開創園區、街區、景區、社區“四區融合”的發展新模式，以全新的辦公與生活方式體驗，呈現出形式多樣的、人人共享的開放城市空間。
目前，中成智谷跨界融合互聯網、電商、電競、體育、金融、設計、培訓、文創、綜藝、展示等產業內容,園區佔地10萬平米，可租面積13萬平方米，目前出租率已近96%。成功引進87家優質的創新、創意、創業企業，其中就業人數超過500人規模的企業3家，已成功上市的企業3家，吸引近7000名平均年齡25歲-28歲的白領在此辦公生活。中成智谷不僅成功實現了國有資產的保值和增值、產業轉型升級、園區建設新模式的探索、在地人員就業增加，而且成為區域經濟發展的新引擎，進一步實現了城市有機更新和城市功能補充與完善。
一、中成集聚“三創”企業，產業實現升級換代
“三創”企業即指：科技創新、文化創意、大眾創業這三類新型企業。中成智谷以這三類新型企業為目標客戶，以成本窪地與便利交通、高逼格創意辦公空間與以人為本的辦公生活環境，成功吸引三創優質企業入駐園區，完美助力中成智谷成為北上海產業高地，成功帶動周邊區域經濟發展，有效激活區域經濟的活力，成為吳淞老工業區產業轉型的排頭兵，成為城市有機更新的新典型，更成為撬動老工業區產業轉型的新典範。
二、融合“四區”發展模式，創造以“人”為本環境
城市的發展最後還是要回歸到“人”，以“人”為本。“城市讓生活更美好”就是要創造適宜人的生活方式，共建美好的人文社區，創造人人共享的公共文化空間。
中成智谷有別於一般園區的關鍵在於，它打破了一般園區的物理概念和圍合理念。中成是張開懷抱的：這個園區不再只是滿足一般意義上商務辦公，而是和在地社區生活文化娛樂需求結合，不僅打破了園區固有的環閉式發展理念，更彌補了城市功能的某些不足，構造了一個現代人在城市與自然、人與社會、工作與生活、辦公與休閒之間自由穿梭、靈活切換的理想空間，使中成成為一個完整生態，中成人可以足不出戶滿足辦公、居住、餐飲、運動、休閒、購物、審美、娛樂、出行等等需求，成為一個名副其實的“中成社區”和“中成之家”。對於周邊居民而言，這裡更像自家的後花園，是茶餘飯後、工作之餘休閒健身的好去處，大大擴大了居民們的活動半徑。
三、內容為空間賦能，實現中成自我迭代
中成智谷，在改造之初便充分考慮到了人們的精神需求和生活需求，引進專業平臺，借力文創活動，傳遞中成品牌，使之成為城市市民的休閒娛樂中心、遊客的地方文化體驗中心，以及城市產業升級的創意驅動中心。首先，淞滬鐵路、美術館、私藏館、秀場、展廳、四葉草堂等精神文化場所不一而足，豐富多彩的活動提升客戶體驗感，大大提升了園區的文化品味；其次，優美生態的環境、新舊建築的輝映、乾淨整潔的步道、疏密有致的佈局，一步一景的風景線、可呼吸可生長的創意空間，形成園區環境的絕佳體驗，讓中成智谷成為北上海最美的文創園區；最後，園區形成良好的自我循環生態系統，使人們7*24小時足不出園就可以滿足各類日常需求，成為真正意義上的產城融合的公共社區。園區形成良好的自我循環生態系統，使人們7*24小時足不出園就可以滿足各類日常需求，成為真正意義上的產城融合的公共社區。
中成智谷文創園有以下幾方面可資借鑑：
（1）中成智谷文創園區的創建打破傳統園區的發展理念，彌補了城市功能的不足，為城市居民提供的精神場所。中成智谷不再是在特定空間內單純集聚文化創意產業要素，而是和在地社區生活商務文化娛樂需求結合，不僅打破了園區固有的環閉式發展理念，更彌補了城市功能的某些不足，成為城市公共的文化空間。
（2）中成智谷文創園區的創建使得老舊工業區成為歷史的承載者，為吳淞工業區的轉型提供先例。通過保存原有老舊工業區的歷史空間和符號，並將當代生活內容有機地植入，通過對歷史地理的“活化”，從而滋養市民的精神需求，並最終讓城市受其滋養而脫胎重生為“創意和文化的城市”。
（3）中成智谷文創園區的建設是城市更新、文化交融的過程。各個文化創意要素能夠在這個園區的主題精神下進行融合滲透，從而實現自身的更新，進而輻射出更為廣闊的文化經濟活動。
中成的發展永不止步，中成人也絕不會因眼前取得的一點點成績而自滿和驕傲。時代在發展，社會在迭代。未來，中成智谷將繼續通過嵌入優質內容，創造中成人熱愛的辦公與人文環境，通過進一步完善城市功能，真正實現產城融合發展。中成將繼續與時俱進、創新發展，不斷滿足年輕群體日新月異的辦公生活需求，構建“以人為本”的創新、創意、創業生態圈，不斷實現中成的“自我迭代、自我更新、自我創造、自我完善”，最終成為影響並輻射周邊地區發展的新勢力，成為帶動周邊經濟與人文發展的新引擎，為吳淞老工業區整體轉型樹立了新標杆。
閱讀更多 壹號文創 的文章
