中成智谷创意产业园（以下简称“中成智谷”）自2013年6月开工建设以来，园区发生了翻天覆地的变化：项目旧址原为中国成套设备进出口集团上海援外仓库（曾作为中国援助亚非拉国家的仓储用地）。
如今，随着中成智谷的改造建设与园区运行的日趋成熟，这里已成为上海宝山“三创四区”建设的典范。通过聚焦“科技创新、文化创意、大众创业”的“三创产业”园区，开创园区、街区、景区、社区“四区融合”的发展新模式，以全新的办公与生活方式体验，呈现出形式多样的、人人共享的开放城市空间。
目前，中成智谷跨界融合互联网、电商、电竞、体育、金融、设计、培训、文创、综艺、展示等产业内容,园区占地10万平米，可租面积13万平方米，目前出租率已近96%。成功引进87家优质的创新、创意、创业企业，其中就业人数超过500人规模的企业3家，已成功上市的企业3家，吸引近7000名平均年龄25岁-28岁的白领在此办公生活。中成智谷不仅成功实现了国有资产的保值和增值、产业转型升级、园区建设新模式的探索、在地人员就业增加，而且成为区域经济发展的新引擎，进一步实现了城市有机更新和城市功能补充与完善。
一、中成集聚“三创”企业，产业实现升级换代
“三创”企业即指：科技创新、文化创意、大众创业这三类新型企业。中成智谷以这三类新型企业为目标客户，以成本洼地与便利交通、高逼格创意办公空间与以人为本的办公生活环境，成功吸引三创优质企业入驻园区，完美助力中成智谷成为北上海产业高地，成功带动周边区域经济发展，有效激活区域经济的活力，成为吴淞老工业区产业转型的排头兵，成为城市有机更新的新典型，更成为撬动老工业区产业转型的新典范。
二、融合“四区”发展模式，创造以“人”为本环境
城市的发展最后还是要回归到“人”，以“人”为本。“城市让生活更美好”就是要创造适宜人的生活方式，共建美好的人文社区，创造人人共享的公共文化空间。
中成智谷有别于一般园区的关键在于，它打破了一般园区的物理概念和围合理念。中成是张开怀抱的：这个园区不再只是满足一般意义上商务办公，而是和在地社区生活文化娱乐需求结合，不仅打破了园区固有的环闭式发展理念，更弥补了城市功能的某些不足，构造了一个现代人在城市与自然、人与社会、工作与生活、办公与休闲之间自由穿梭、灵活切换的理想空间，使中成成为一个完整生态，中成人可以足不出户满足办公、居住、餐饮、运动、休闲、购物、审美、娱乐、出行等等需求，成为一个名副其实的“中成社区”和“中成之家”。对于周边居民而言，这里更像自家的后花园，是茶余饭后、工作之余休闲健身的好去处，大大扩大了居民们的活动半径。
三、内容为空间赋能，实现中成自我迭代
中成智谷，在改造之初便充分考虑到了人们的精神需求和生活需求，引进专业平台，借力文创活动，传递中成品牌，使之成为城市市民的休闲娱乐中心、游客的地方文化体验中心，以及城市产业升级的创意驱动中心。首先，淞沪铁路、美术馆、私藏馆、秀场、展厅、四叶草堂等精神文化场所不一而足，丰富多彩的活动提升客户体验感，大大提升了园区的文化品味；其次，优美生态的环境、新旧建筑的辉映、干净整洁的步道、疏密有致的布局，一步一景的风景线、可呼吸可生长的创意空间，形成园区环境的绝佳体验，让中成智谷成为北上海最美的文创园区；最后，园区形成良好的自我循环生态系统，使人们7*24小时足不出园就可以满足各类日常需求，成为真正意义上的产城融合的公共社区。园区形成良好的自我循环生态系统，使人们7*24小时足不出园就可以满足各类日常需求，成为真正意义上的产城融合的公共社区。
中成智谷文创园有以下几方面可资借鉴：
（1）中成智谷文创园区的创建打破传统园区的发展理念，弥补了城市功能的不足，为城市居民提供的精神场所。中成智谷不再是在特定空间内单纯集聚文化创意产业要素，而是和在地社区生活商务文化娱乐需求结合，不仅打破了园区固有的环闭式发展理念，更弥补了城市功能的某些不足，成为城市公共的文化空间。
（2）中成智谷文创园区的创建使得老旧工业区成为历史的承载者，为吴淞工业区的转型提供先例。通过保存原有老旧工业区的历史空间和符号，并将当代生活内容有机地植入，通过对历史地理的“活化”，从而滋养市民的精神需求，并最终让城市受其滋养而脱胎重生为“创意和文化的城市”。
（3）中成智谷文创园区的建设是城市更新、文化交融的过程。各个文化创意要素能够在这个园区的主题精神下进行融合渗透，从而实现自身的更新，进而辐射出更为广阔的文化经济活动。
中成的发展永不止步，中成人也绝不会因眼前取得的一点点成绩而自满和骄傲。时代在发展，社会在迭代。未来，中成智谷将继续通过嵌入优质内容，创造中成人热爱的办公与人文环境，通过进一步完善城市功能，真正实现产城融合发展。中成将继续与时俱进、创新发展，不断满足年轻群体日新月异的办公生活需求，构建“以人为本”的创新、创意、创业生态圈，不断实现中成的“自我迭代、自我更新、自我创造、自我完善”，最终成为影响并辐射周边地区发展的新势力，成为带动周边经济与人文发展的新引擎，为吴淞老工业区整体转型树立了新标杆。
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