六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

近年来,随着社会多元化和消费升级的不断演变,购物中心逐步转入存量优化改造时代,消费者对购物中心的需求不再拘泥于传统购物,趋同的业态组合也固然满足不了多样化的消费者体验需求。

据监测,2015-2019年购物中心新型文创体验业态年均数量增长率为2%-5%,如北京SKP打造了融合书店、无国界料理、生活好物、艺术展演、文化沙龙于一体的“书店+”业态;上海新天地引进博物馆、画廊、联合办公/创客空间、艺术馆;南京德基广场打造美术馆、博物馆、画廊等艺术业态;上海保利时光里引进国内唯一昆曲戏剧体验馆、国内首个商业空间内的拱券画廊……在这个市场力求差异化的时代,文创或能为购物中心带来无限可能!

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

1、北京侨福芳草地,最具艺术气息的购物中心

  • 开业时间:2012年9月16日
  • 商业建筑面积:8.2万㎡
  • 开发商:侨福集团
  • 文创经济类型:艺术、手工

侨福芳草地作为一座大型综合艺术博物馆,在现代风格绿色环保的外壳下,随处可见造型奇特的艺术品,“金字塔”建筑、20 世纪超现实主义大师萨尔瓦多·达利的雕塑作品《海豚》及其他 42 件杰出雕塑原作、画廊、236 米的红色步行吊桥、庭院风格的美食城等都汇聚于此。

办公楼与酒店的不同的楼层分别展示了中国与欧洲的艺术品,岳敏君、张晓刚、陈文令与王广义等许多中国当代顶尖艺术家成千上百的艺术品陈列在三楼芳草地画廊,能够不设防近距离观察艺术品也是一种极致的享受。

去年8月1日,由依文·中国手工坊发起的深山集市,在北京侨福芳草地正式开集,近百条少数民族百褶裙绽放、上千款难得一见的手工产品、十余种非遗手艺体验项目、远道而来的手工匠人,盛装展示技法、讲述故事的6位国宝级深山绣娘等。

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

2、北京朝阳合生汇,首家最大规模的室内主题网红街区

  • 开业时间:2017年10月1日
  • 商业建筑面积:19.6万㎡
  • 开发商:合生商业
  • 文创经济类型:文创主题街区

2017年11月18日,刚刚开业的北京朝阳合生汇正式推出21区BLOCK创意街区,街区将霓虹元素、复古街头文化以及年轻潮流主题装饰相结合,以餐饮业态为主、文创型零售辅之,与生活服务、小铺位及连锁与自有品牌相结合,为消费者呈现一个网红打卡圣地,也是当下朝阳合生汇夜经济的主力军。

街区占据两层空间、面积近5000㎡,定位为北京首家最大规模的主题网红街区,打造兔子市集、日不落公园、吃货研究所、脑洞镇、万花筒广场等各具特色的8个主题创意公园。

汇集了家庭餐饮食材、DIY生活体验、生活配套、手工皮具、陶艺、花艺、阅读、小型美食街、照相馆、零售、DIY画室、创意市集、创客空间等,通过整合创新赋能于消费者、跨界多元化玩法不断满足消费者需求,以潮玩、潮趣等新玩法解锁潮流新趋势,打造帝都首个网红汇聚、文创体验新地标。

同时,随着2019年底21区BLOCK2.0版本的发布,其在内容、关系以及商业增值层面的3大“迭代再燥”新玩法再度升级,其负责人张西女士也曾表示,瞄准新消费主力,商户过去已知的经验和规则会逐渐变得无效,唯有“迭代再燥”,为商户品牌“玩”出更大价值,才是中国主题街区可以有的未来。

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

3、北京SKP,跨界复合创意“书店+”

  • 开业时间:2007年4月19日
  • 商业建筑面积:18万㎡
  • 开发商:北京华联集团
  • 文创经济类型:书店、跨界

众所周知,北京SKP以135亿元的年度销售额强势占据2018年商业业绩榜首,且一举拿下全球第二的好成绩,称霸亚洲。

据悉,位于大望路商圈的SKP每日吞吐大量中国高端消费人群,其销售额一直呈现爆发性增长,2008年至2011年,营业额保持着超过30%的增幅;2011年,凭借65亿元销售额成为中国内地高端商场第一名,此后一直稳坐第一。

SKP之所以能取得如此傲人的成绩,不单单只是引进大量优质奢侈品牌、规划高达87%的零售业态,除此以外,还不定期举行营销活动、搭建快闪店铺、推出主题性体验区域、加强商场橱窗的创意布置、推出自有时尚杂志以及布局买手店等。

值得一提的是,在文化体验方面打造出的一个全新“书店+”时尚创意空间,将文化商业、潮流设计和美学生活融于一体,如集书店、无国界料理、生活好物、艺术展演、文化沙龙于一体的SKPRENDEZ-VOUS,传达一种文艺情怀以及对自我生活的态度,这恰恰直击当今消费者的痛点需求。

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

4、北京朝阳大悦城,青年文化新地标

  • 开业时间:2010年5月28日
  • 商业建筑面积:23万㎡
  • 开发商:大悦城控股
  • 文创经济类型:跨界、主题空间

从大悦城到“青年城”,大悦城自提出强化青年文化品牌打造以来,不断“跨界”升级内容,眼下已经超脱一个单纯的购物中心,俨然成为一座“青年文化新地标”。

朝阳大悦城以跨界主题空间为青年新生活方式做提案,以朝阳大悦城较早打造的文化空间“悦界”和“拾间”为例,“悦界”将树木和绿植搬进Mall,业态选择上多以创意零售和主题餐饮来构建生态、雅致的美学氛围;

“拾间”则强调“匠心”和“创造”,引入清秀的徽派建筑庭院,主打特色餐饮,以此吸引年轻客群并倡导慢节奏新式生活。

而“度刻”的落成,则是将“青年文化”上升到新高度,以“青年文化自我成长”为主题,聚合“晓岛”、上海三联书店、“Tomacado花厨”、Seesaw等13家自带社群文化的品牌,兼顾青年生活的诸多方式,为消费者带来了别样的文创体验。

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

5、北京华润五彩城,漫步廊桥市集,全新社交体验

  • 开业时间:2011年7月3日
  • 商业建筑面积:20万㎡
  • 开发商:华润置地
  • 文创经济类型:跨界、主题空间

为聚焦社交化场所营造、生活方式化运营理念,华润五彩城打造两大主题空间“廊桥市集”与“看台”,主打“探寻美好生活”的慢生活精致空间。

“木饰+绿植”的仿自然设计,引进互动性强、有特色、高调性品质的小业态,呈现了原生态的廊桥视角。进入廊桥市集,分散在两旁的文创、软饮能让每一个人融入这丝丝入扣的文艺慢节奏之中,获得清新、舒缓、放松的感受。

而“看台”则是位于西区五层的主题街区,遍布着风格各异的美味佳肴,分布在冰场周围呈环抱之势,成为依冰场而生的餐饮主题街区,颇有“品味人生”的寓意。

六大案例,破解“文创”业态如何为购物中心赋能!

6、上海K11艺术购物中心,用心打造的博物馆零售模式

  • 开业时间:2013年6月
  • 商建筑面积:3.8万㎡
  • 开发商:新世界集团
  • 文创经济类型:人文艺术、跨界

上海K11购物艺术中心作为地标性的时尚潮流商业中心,打造出以“艺术、人文、自然”为核心的价值理念,在约4万㎡项目空间内将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合,把美术馆、博物馆搬入购物中心,打造别致的“博物馆零售”新业态。

K11独辟地下三层3000㎡作为纯粹艺术空间,定期举行艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙,最出名的当属2014年的莫奈展及2015年推出的达利展。

K11用自己的实际行动,打磨每一个细节,带来的是不可复制的体验。K11注重体验式消费,增加了更多的公共空间和休息区的设计,增加消费者停留的时间,让消费者在休闲购物的同时能欣赏到不同的艺术作品与表演。

此外,K11还把绿色环保概念植入商场建设中,引进都市农庄等多维园林空间,使人们宛如置身自然之中引发人与自然关系的思考,是绝对用心打造文创的购物中心典范。

一系列的创新、千万种的艺术,不难看出具有场景化思维的购物中心,的确有更多的资本抢夺消费者,制造视觉冲击感来吸引消费者;从利用各种环境设施,讲故事、引共鸣、激情怀;再到通过多元业态,跨界组合……购物中心运用各种体验性业态留住消费者,最终引发消费者自发传播。

但是随着文创业态逐渐陷入“大家都一样”的困境,需要购物中心“大开脑洞”,从消费者的生活方式入手与消费者形成强烈的“共鸣”,在体验、社交上发挥“天马行空”的想象力和持续的感染力,重新赋能“文创经济”!


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