短期來看政府還是需要房地產的

判斷依據,大部分2,3線城市稅收收入的接近4成半由房地產行業提供,另有一成半由相關的建築相關行業提供,金融行業提供兩成半(和房地產相關行業關聯吻合度極高),就是說:地方政府的稅收收入80%要有房地產相關產業鏈提供。所以任何阻礙影響稅收收入的政策都將在實施時被大打折扣。


反觀其它行業稅收收入,即使可以增長,增加量也比較少,對總量影響有限,不足以支撐政府的剛性支出。
以上僅僅計算了房地產行業的地稅口徑收入,尚未計算土地出讓收入(國土資源方面的收益),如果算上這個收入,地方政府的收入8成以上都由房地產相關產業鏈支撐,關於營業稅轉增值稅的傳聞結果,可能會改,但結果是不會降低實際稅負率。
由上所述得出結論,不論是1,2,3線城市,房地產投資將依然是政府的主力投資方向。


短期來看政府還是需要房地產的


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