隨著國家對於房地產市場調控政策的不斷實施，以及嚴厲的限購，限貸，限售政策的強力實施下，目前，購房者的心態已開始轉變過來，不再把發家致富夢寄託在房子上，房子開始迴歸到居住的屬性。當大家的共識開始形成，不再買房投資的現象出現後，跟風買房的準業主也停止了購房的步伐。當具有購買力的這兩部分人停止買房，剩下的需要掏空六個口袋買房的剛需面對冷清的樓市也開始在設想，房價會不會暴跌呢，會跌50%以上嗎？
那麼房價會不會跌至剛需的心理價位，能跌一半嗎？跌了對咱老百姓有好處嗎？
對於這個問題，前些年比較火的某知名大炮曾專門發文說：房價暴跌對民眾沒好處，因為房價下跌會帶動經濟下滑、失業率增加。房價如果真的達到剛需心理價位，即暴跌50%，“既不會讓更多已擁有房產、已用貸款購買了住房的民眾更高興，也不會讓那些對房價過高而恨得咬牙切齒的一群自認為買不起住房的民眾高興。”也就是說兩頭不討好，所以房價只能漲不能跌，即使要跌，也不可能大跌，因為大跌或帶來的問題更加嚴重。
具體有多嚴重呢？
1、如果房價急跌將導致經濟急劇衰退，銀行是最大的受害者。房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞賬，銀行就會受巨創，如果銀行出現倒閉，國家金融可能崩潰。
2、如果房價降下來，那麼房子的銷售價值將會大打折扣，不管是炒房者還是多套房的業主，很多將會面臨血本無歸的情況，當然，對於一大批資金實力相對薄弱的開發商或房產公司會直接倒閉。開發商前期投入的大量人力、物力、財力在房價暴跌之後，就算建好了也可能賣不掉，這樣一來，爛尾樓遍地都是了。與房產相關的產業也會影響嚴重，甚至可能出現經濟蕭條，引發大規模的失業潮。大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，給社會造成不穩定因素。
3、這些年，對於普通老姓來說，處於高房價時代，買一套房子在不同的城市，少則百萬多則千萬，是很多家庭掏空六個口袋才能買得起一套房，而且僅僅是付的首付，以後十年或二十年還要揹負鉅額貸款，如果房價真的暴跌，現有的正資產很快變成鉅額負債，對於這部分家庭來說就是滅頂之災，所以政府調控樓市避免這種情況發生。
基於以上原因：
住建部在今年提出穩房價、穩地價、穩預期的三穩政策，並在不同的城市允許實施一城一策。
銀保監會副主席王兆星：要求“始終緊盯房地產金融、影子銀行、地方政府債務等重要風險領域。要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發貸和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題，要繼續審慎發放開發貸款和個人按揭貸款，促進房地產金融、房地產市場平穩健康發展。
站在主管部門的角度，站在專家的角度，站在保護民生的角度，房價是不敢大跌的，因為問題實在是太嚴重了，後果無法承擔。
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