房地產發展到今天也算是告一段落了，雖然房價失去了上漲動力，但房價也沒有大的下跌。在這種房價企穩下，炒房客也不至於絕望，畢竟損失並不大，還在可承受範圍內；剛需也看到了希望，房價不漲了，而且還有點小小下跌，買房壓力瞬間釋放了不少。這種情形看樣子還不錯，大家還比較滿意，但是喊漲之聲和喊跌之聲仍舊不絕於耳。那麼高房價還能不能堅持，還能堅持多久？看看房產商的表現。
最近南京的房產商表現比較搶眼，就以這裡房產商的行為為例，看看有什麼不同。稍早前，元旦過後，某房產商新樓盤一期開盤，首日推出78套房，參加搖號的購房者有600多人，具體數字記不清了，但相差不會太大，7個小時內全部售完，還有獨中3個號的購買者，很顯然，市場需求大，房子不愁賣。還是南京，最近一樓盤推出473套房，首日只有16套房賣出，與前幾天的一樓盤比，冰火兩天，一個天一個地，很顯然，一點都不樂觀。今天看到一個消息，南京一房企老闆自殺了，原因是資金鍊斷了，在逼債下，無處藏身，不堪忍受下選擇了輕生。這就是高房價下房產商的分歧，兩種不同行為，一個不斷營造樓市需求旺盛，一個不堪忍受高房價下的困境，選擇自我了斷。南京只是一個縮影，其他地方也是一樣。
在房價企穩下，高房價下房產商的一切表演只不過是皇帝的新裝，只有他們自己陶醉在自嗨之中，旁觀者都是看熱鬧的。房之所以保持高位不降價，房產商和炒房客的理由無非是需求購房的剛需還有很多，房價再高剛需也是要買的；開發房產的錢都是銀行貸款，銀行不允許房價下跌，不然狠銀行就成了最大的接盤俠，銀行已經調低房貸利率支持購房了；賣地是地方財政的主要收入，房子降價也是不允許的，總之高房價是有道理的。
高房價是舊的購房思想觀念，認為房價只能漲不能跌，似乎以往的樓市發展經驗也是這樣告訴人們的，要知道市場是有自身規律的，有周期性的，人為干預只能延遲，卻改變不了規律的趨勢。房價高位是人為破壞市場規律，是自私貪、婪的表現，是逃不過規律懲罰的。賣房者要適應市場規律，上升期可以高價出售，下跌期低價也要賣，有漲有跌，起起伏伏，這樣樓市才會持續長久。
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