瀋陽買房、租房
提取公積金有新說道
一定要注意噢~
核心提示
瀋陽市近期在住房公積金繳存、提取等方面有哪些新政策？近期都推出了哪些新的服務舉措？4月9日，本報與市政務公開辦聯辦的《民生連線》欄目邀請瀋陽住房公積金管理中心的有關人員做客瀋陽網直播室，就相關問題做以詳細解答。
本期嘉賓
瀋陽住房公積金管理中心工作人員 李曉研
從2020年4月1日起，
瀋陽住房公積金提取業務
有以下幾項調整：
延長“房證未發”持《購房合同》提取時限。2019年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買我市自住商品房（以發票簽發日期為準），尚未取得《不動產權證書》，
且從未使用過住房公積金的，可持房產局“登記備案的購房合同”“全額購房發票”等要件，申請提取本人及配偶住房公積金。提高租賃住房提取限額。調整租賃商品住房職工申請提取住房公積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，以承租房屋所在地為標準：房屋坐落地址在瀋陽市區的，限額由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在四個縣（區、市）的，限額由800元/月提高至950元/月。
特別說明
（一）延長“房證未發”持《購房合同》提取時限。尚未取得《不動產權證書》 的職工，申請提取住房公積金，所持發票的簽發日期，由2015年12月31日前延長至2019年12月31日前。
（二）提高租賃住房提取限額。職工本人及配偶均在四個縣（區、市）繳存住房公積金的，提取限額為950元/月；職工本人及配偶一方在四個縣（區、市）繳存，提取限額以承租房屋所在地為標準。
政策調整前，當年已辦理租房提取的職工，租賃住房提取限額按原標準執行，差額部分不予提取；當年已辦理租房提取職工的配偶申請提取，租賃住房提取限額按新標準執行，差額部分可提取。企業申請
緩繳公積金有新政策
受新冠肺炎疫情影響的企業可按規定，在2020年6月30日前申請緩繳住房公積金。申請緩繳企業應與職工協商一致，並提出緩繳及補繳方案。受新冠肺炎疫情影響的企業可按規定在5%-12%的比例區間，申請適度降低住房公積金繳存比例，申請降比企業應與職工協商一致。受新冠肺炎疫情影響的企業申請緩繳期間，繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
受新冠肺炎疫情影響的職工在2020年6月30日前不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整。
企業申請降低繳存比例或緩繳實行網上誠信申報備案制。申請緩繳時，緩繳方案應明確補繳的具體時間和金額，緩繳期滿後應及時補繳。本政策實施期限為2020年2月1日至6月30日。
既有住宅增設電梯
可申請提取公積金
為改善住房公積金繳存職工家庭居住條件，根據有關文件精神，瀋陽市推出既有住宅增設電梯提取住房公積金的有關政策，只要是符合瀋陽市既有住宅增設電梯範圍，實際支付既有住宅增設電梯費用，且無未償清瀋陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，均可申請提取住房公積金。該政策自今年4月1日起執行。
●提取所持要件：
1.身份證原件；
2.結婚證原件（已婚職工提供）；
3.既有住宅的《房屋所有權證》（《不動產權證書》）原件；
4.既有住宅增設電梯項目協議書原件；
5.增設電梯交費票據；
6.住房公積金聯名卡或符合規定的銀行儲蓄卡。
●申請提取時限：
職工本人及配偶在增設電梯交費票據載明日期兩年內，可以申請提取一次住房公積金。
●申請提取額度：
職工本人及配偶提取總額不超過家庭所分攤的增設電梯費用總額。
●兩點提示
1.職工提供的增設電梯交費票據一般有兩種形式：一是由小區業主委員會出具的住戶實際支付的增設電梯費用收據；二是無小區業主委員會的，由電梯企業出具蓋章確認的住戶實際支付的增設電梯交費證明。
2.同一產權地址，只允許一個產權人及配偶申請提取。
剛辦理了退休手續，
該如何申請提取公積金？
需要提交以下申請材料：1、身份證；2、退休證或退休審批表；3、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。職工本人可通過窗口或住房公積金網廳申請辦理
職工現金全款購房後
如何申請提取公積金？
申請條件：1、現金購買自住住房；2、提取申請人及配偶無尚未償清的瀋陽住房公積金貸款；3、《不動產權證書》簽發日期須在兩年之內(在市內九區繳存職工，購買新民、康平、法庫、遼中二手房，須簽發日期在半年以上、兩年以內)。
申請材料：1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供)；2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供)；3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)；4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表)；5、持外市地《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)提取的，須提供《增值稅普通發票》(或《銷售不動產統一發票》)和提取申請人或配偶外地戶籍證明；6、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
辦理流程：職工本人可通過窗口或住房公積金網廳申請辦理。
▍內容來源：瀋陽日報、沈報全媒體記者 孫全
▍圖文編輯：瀋陽日報社新媒體中心（瀋陽網）編輯 王佩璇
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