只怪你賣的太火！
進入3,4月後，無論是新房，還是二手房，火爆的程度都超出了人們的預計，甚至出現了一些變相抬價的行為，有關部門都要出面控制。
而常州今天一套學區房，竟然引的購房者站在外面現場競價，有人直接加價40萬！
看點：
1、玩過火了！“喝茶費”、“更名費”被緊急叫停！
2、深圳千萬級別豪宅半天售罄！“不接受退房”也擋不住，人多到限流！
3、現場加價40萬！常州學區房遭瘋搶，撿漏變成現場拍賣會！
3、最新全國房價榜出爐，常州房價環比上漲，排名全國第25！
1、想看房？先交100萬喝茶費！
日前，有網友在社交平臺上爆料，深圳某區域三個新盤項目，對外號稱售罄，實際現在轉為內部消化，要繳納所謂的喝茶費（即更名費）才能買房。而這筆喝茶費，最高竟然高達100萬。
據該區域房產中介透露，100萬喝茶費確有其事，但因新房限價，即便加上喝茶費，也比周邊二手房的價格更低，因此對購房者更有吸引力。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“喝茶費”出現或是因為房源比較緊俏，或是因為房源價格被低估，在需求較大而供應量較小的情況下，購房者通過加“喝茶費”獲得購房機會。
收‘喝茶費’是不合規的，一方面這部分資金沒有受到監管，另一方面‘喝茶費’的存在抬高了購房成本，使限價政策失靈，不符合規定。
2、違規操作，有關部門出手制止：暫停網籤！罰款！
4月3日，深圳市寶安區住建局發佈通知稱，寶安區房地產市場近期相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，涉及新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恆都市名薈等多個樓盤。
據瞭解，寶安住建局將採取以下措施打擊“喝茶費”等變相收費行為：
1、列為房地產掃黑除惡和“樓霸”專項整治線索,聯合市場監管、公安、稅務等相關部門進行查處。
2、暫停涉案樓盤全部房源網籤權限。
3、從嚴進行誠信懲戒。
4、有變相強制服務並收取費用的,按照《深圳市房地產市場監管辦法》相關規定,按違法行為涉及商品房數量每套處10萬元罰款。
5、有其他價格違法行為的,我局將移交市場監管部門進行查處。
除此之外，寶安區住建局還要求各房地產開發企業嚴格按照《商品房銷售明碼標價規定》《深圳市房地產市場監管辦法》相關規定,立即開展自查自糾，即日起在營銷中心顯著位置張貼溫馨提示，嚴格按照備案價格銷售，接受購房人和社會監督，杜絕收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為。
3、千萬豪宅半天售罄！學區房現場競價！賣家膨脹了！
雖然天價喝茶費這樣的行為屬於違規操作，得到了應有的處理，但是這也從側面反應出，正是最近過火的樓市，導致了賣家的“玩過火”。
千萬豪宅半天售罄！購房者集聚過多被限流！
4月5日，深圳招商蛇口太子灣推出千萬級別豪宅樓盤，54套公寓，單套總價2900-5500萬，僅開盤半天，全部售罄，吸金約23億元！開發商更是打出強硬條款：這次銷售
“不接受退房”，也讓購房者沒有反悔餘地。
即便如此，依然沒有擋住購房者的熱情。據網友流出的圖片顯示，當時營銷中心現場聚集了不少戴著口罩的購房者，甚至因為聚集人數過多，被緊急限流，一度暫停銷售。
常州：帶看二手房，現場變成拍賣會！
常州樓市近期也是非常火爆，今天，有中介的朋友發了一段視頻，帶看客戶看一套局小實驗的62平的二手房，本來是打算撿漏的，沒想到現場還有多批客戶在看，從視頻裡聽到，
有人在現場直接出價：230萬？現在我已經出到250萬了！
離疫情期間的冷清還沒幾天，無論是新房，還是二手房，所呈現出的火爆的程度，都超出了人們的預計！
4、全國最新房價榜出爐！常州上漲2.43%，排名全國25！
最近，全國最新房價榜出爐，根據數據統計，四大一線城市，北上廣深3月份二手房價均出現下跌。而杭州風頭正勁，3月份，杭州二手房均價達到31581元，環比上漲11.53%，每平漲3265元，位居全國房價上漲榜首位！
從環比漲幅來看，14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%，銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中，襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺、常德、南京等11個城市漲幅超過5%。
在城市房價排行榜方面，常州以16202元/㎡的價格位列全國第25，房價環比上漲2.43！
前年1.4W，去年1.5W，今年1.6W+，常州的房價，可以說每年進入一個時代，買房門檻也越來越高，前天，小編也提到了網友抄底失敗的活生生的例子，買房還是要趁早！
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