只怪你卖的太火！
进入3,4月后，无论是新房，还是二手房，火爆的程度都超出了人们的预计，甚至出现了一些变相抬价的行为，有关部门都要出面控制。
而常州今天一套学区房，竟然引的购房者站在外面现场竞价，有人直接加价40万！
看点：
1、玩过火了！“喝茶费”、“更名费”被紧急叫停！
2、深圳千万级别豪宅半天售罄！“不接受退房”也挡不住，人多到限流！
3、现场加价40万！常州学区房遭疯抢，捡漏变成现场拍卖会！
3、最新全国房价榜出炉，常州房价环比上涨，排名全国第25！
1、想看房？先交100万喝茶费！
日前，有网友在社交平台上爆料，深圳某区域三个新盘项目，对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。
据该区域房产中介透露，100万喝茶费确有其事，但因新房限价，即便加上喝茶费，也比周边二手房的价格更低，因此对购房者更有吸引力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“喝茶费”出现或是因为房源比较紧俏，或是因为房源价格被低估，在需求较大而供应量较小的情况下，购房者通过加“喝茶费”获得购房机会。
收‘喝茶费’是不合规的，一方面这部分资金没有受到监管，另一方面‘喝茶费’的存在抬高了购房成本，使限价政策失灵，不符合规定。
2、违规操作，有关部门出手制止：暂停网签！罚款！
4月3日，深圳市宝安区住建局发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
据了解，宝安住建局将采取以下措施打击“喝茶费”等变相收费行为：
1、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。
2、暂停涉案楼盘全部房源网签权限。
3、从严进行诚信惩戒。
4、有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。
5、有其他价格违法行为的,我局将移交市场监管部门进行查处。
除此之外，宝安区住建局还要求各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。
3、千万豪宅半天售罄！学区房现场竞价！卖家膨胀了！
虽然天价喝茶费这样的行为属于违规操作，得到了应有的处理，但是这也从侧面反应出，正是最近过火的楼市，导致了卖家的“玩过火”。
千万豪宅半天售罄！购房者集聚过多被限流！
4月5日，深圳招商蛇口太子湾推出千万级别豪宅楼盘，54套公寓，单套总价2900-5500万，仅开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元！开发商更是打出强硬条款：这次销售
“不接受退房”，也让购房者没有反悔余地。
即便如此，依然没有挡住购房者的热情。据网友流出的图片显示，当时营销中心现场聚集了不少戴着口罩的购房者，甚至因为聚集人数过多，被紧急限流，一度暂停销售。
常州：带看二手房，现场变成拍卖会！
常州楼市近期也是非常火爆，今天，有中介的朋友发了一段视频，带看客户看一套局小实验的62平的二手房，本来是打算捡漏的，没想到现场还有多批客户在看，从视频里听到，
有人在现场直接出价：230万？现在我已经出到250万了！
离疫情期间的冷清还没几天，无论是新房，还是二手房，所呈现出的火爆的程度，都超出了人们的预计！
4、全国最新房价榜出炉！常州上涨2.43%，排名全国25！
最近，全国最新房价榜出炉，根据数据统计，四大一线城市，北上广深3月份二手房价均出现下跌。而杭州风头正劲，3月份，杭州二手房均价达到31581元，环比上涨11.53%，每平涨3265元，位居全国房价上涨榜首位！
从环比涨幅来看，14个城市二手房均价环比上涨超过10%。襄阳和伊春两个城市上涨超过20%，铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。
在城市房价排行榜方面，常州以16202元/㎡的价格位列全国第25，房价环比上涨2.43！
前年1.4W，去年1.5W，今年1.6W+，常州的房价，可以说每年进入一个时代，买房门槛也越来越高，前天，小编也提到了网友抄底失败的活生生的例子，买房还是要趁早！
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