很多人認為拆遷這是一件很容易的事情，不就是簽字拿錢嗎?你看那誰誰誰，祖上三代都是農民，一下子拆成了暴發戶。還有那誰誰誰，一套房拆成三四套……但事實證明，有人一拆而富，也有人房子拆了，卻只能拿到很少的補償款，甚至連新房都買不起，還有很多流離失所、補償遲遲不到位甚至被強拆的人們。
京師律師事務所秉善拆遷維權律師團隊的首席律師楊勇提醒，拆遷可以比喻成一個“鬥智鬥勇”的過程。一方是想方設法壓低補償款的徵收方，一方是想拿到合理補償的拆遷戶。這裡面，徵收方無疑佔據著絕對強勢和主導地位，他們有專業的拆遷隊伍，有詳細的“作戰方案”。而拆遷戶通常是連相關法規都不熟悉的老百姓，一不小心就會踩進對方佈置好的“陷阱”，所以摸透拆遷方的心思就顯得尤為重要。
心思一、利用政策來壓你
這是最常見的現象。這時候拆遷人員往往看上去很中肯真誠、很為難、很幫你著想，他們會說這一切都是上頭的規劃和政策，誰也無法更改，只能在政策範圍內儘量爭取，所有拆遷戶都是一視同仁的之類的話。
提醒：這是拆遷方利用大家自古以來民不和官鬥、胳臂擰不過大腿的心思。讓大家認為政府決定了的事，是改不了的，不能跟政府做對，從而乖乖簽字。其實這是拆遷方工作人員的一個小花招，如果政府把一切都規定好了，他們為什麼還要找你商量呢?
心思二、和你耗時間，拖過維權期
這種情況一般是房子被拆或者強拆以後，補償還是沒有達到預期。這時候拆遷戶去找他們，他們往往就會變得很有耐心，不惜長時間和你去談判協商，甚至會給你一些可能提高補償的希望。
提醒：這個時候拆遷戶就要注意了。可能大家不太瞭解這方面的法律法規。根據法律規定，行政訴訟起訴期限六個月，沒有告知訴權和訴訟期限的起訴期限是兩年;行政複議申請期限是兩個月。這一階段拆遷方的心思就是拖著你，等過了維權期限，你就真的拿他們沒辦法了。
心思三、用糖衣炮彈來打消你的警惕
這種情況下，你看到的拆遷方工作人員一般態度會很好，嘴很甜，甚至會跟你攀親戚、閒話家常，給您帶點小禮物，說一些“掏心窩子的話”，有時候還可能動員你的親戚、朋友一起來勸說你，要站在你的立場幫你爭取，讓你說出理想的補償是多少。
提醒：這個時候，拆遷方就是想知道你的想要多少錢。如果你真相信了他們，一個不小心說漏嘴了，那就完了。他們會根據這個價位決定如何“對付”你。
心思四、種種手段來嚇你
當你和拆遷方久談不下，對方無計可施了。往往會採用一些不正當的手段。比如說找一些社會閒散人員來嚇唬你，牽連你在政府工作的親人好友，甚至在施工中“不小心”挖斷電纜水管，造成停水停電，甚至在拆別人房子的“誤拆”你的房子……
提醒：這時他們的心思就是利用你怕事、怕麻煩的心態，動用非常規手段讓你屈服。其實這也側面反映了他們已經無計可施了，著急了。這種時候更不要草率簽字，而是及時留下錄音錄像證據，因為這些行為已經是國家明文規定為非法的。
心思五、故意用假象誘你簽字
這也是一個很常用的手段。比如說，多少號之前簽字的人獎勵多少錢之類的。這還屬於比較實在的招式，畢竟這個獎勵一般都能拿到。還有些拆遷方工作人員，會在你簽字前故意許諾秘密給你提高補償和獎勵，給你這一家特殊待遇等等。
提醒： 這時拆遷方的心思是想要對各拆遷戶“各個擊破”，他們在任何一家都是這個說辭。而且最關鍵的是，他說得再好，如果你簽字的協議上沒有這些內容，一切都是空談。
心思六、分期付款迷惑你
有時候經過一系列談判，終於達成了一致，你也要到了相對滿意的補償。但這時候拆遷方說了，由於種種原因，補償款會通過分期付款的方式給你。拆遷方背後是政府，講信用，你拿到的錢一分都不會少。
提醒：這算是當地政府為了減輕壓力的做法。但是根據國家規定，“徵收土地的各項費用應當自徵收補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付”。所以，分期付款不符合國家規定，這樣隱患很大，不建議拆遷戶接受這種補償方式。
最後提醒大家，遇到拆遷問題自己應付不了的時候，還是要找專業拆遷律師來諮詢和維權，律師才是最擅長和拆遷方“打交道”的人，能夠更有效率的幫你拿到更高補償。
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