上期提到東四環公園地產豪宅項目公園1872，目前剛好有一套國資拍賣標的。咱們來說一說。公園1872位於北京朝陽區東四環，緊鄰紅領巾城市公園的東側，項目地塊直接輻射到CBD、朝外和燕莎三大商圈。CBD核心，百米樓間距，三園相生，多重科技，定製級會所。緊鄰40萬平米紅領巾公園，無縫隙毗鄰20萬平米湖區。
開發商:招商局地產(北京)有限公司
物業公司：北京招商局物業管理有限公司
物業費：6號樓5.48元/月/平方米，公寓5.48元/月/平方米，酒店式公寓6元/月/平方米
整盤共1502套；首期305套全部為精裝修酒店式公寓，共21層，一層17戶；公寓3號樓為22層塔樓,4梯6戶；公寓2號樓為20-32層板樓，2梯4戶；6、7號樓為17層板樓，2個單元，2梯2戶，戶型面積為260平米-350平米四居-五居，精裝修。
在拍項目是6號樓的一套390平米的西南北朝向5居室，位於項目中心位置，具備極佳的視野效果和景觀優勢。近可觀面積達2.6萬平米的中央庭院，遠可賞紅領巾公園、朝陽公園360公頃“兩園一湖”生態美景。也就是我們常說的樓王位置和戶型。開發商原始精裝修，一天未住。
標的介紹： 6號樓1單元601號及地下車庫，建築面積：390.03平米，居室：5室2廳，樓層：6/17，朝向：西南北，起拍價：2504萬，市場價：3600萬，保證金：751萬。開拍日期：2020年4月9日，妥妥的現一手房，拎包即可入住。據調查：本次拍賣需要購房資質，走二手房流程，也就是買家需要承擔契稅，差額增值稅和個人所得稅。並且只能全款購買，付款方式確實會限制買家的積極性，但是千萬的價差會不會有人心動呢。
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