上期提到东四环公园地产豪宅项目公园1872，目前刚好有一套国资拍卖标的。咱们来说一说。公园1872位于北京朝阳区东四环，紧邻红领巾城市公园的东侧，项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈。CBD核心，百米楼间距，三园相生，多重科技，定制级会所。紧邻40万平米红领巾公园，无缝隙毗邻20万平米湖区。
开发商:招商局地产(北京)有限公司
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
物业费：6号楼5.48元/月/平方米，公寓5.48元/月/平方米，酒店式公寓6元/月/平方米
整盘共1502套；首期305套全部为精装修酒店式公寓，共21层，一层17户；公寓3号楼为22层塔楼,4梯6户；公寓2号楼为20-32层板楼，2梯4户；6、7号楼为17层板楼，2个单元，2梯2户，户型面积为260平米-350平米四居-五居，精装修。
在拍项目是6号楼的一套390平米的西南北朝向5居室，位于项目中心位置，具备极佳的视野效果和景观优势。近可观面积达2.6万平米的中央庭院，远可赏红领巾公园、朝阳公园360公顷“两园一湖”生态美景。也就是我们常说的楼王位置和户型。开发商原始精装修，一天未住。
标的介绍： 6号楼1单元601号及地下车库，建筑面积：390.03平米，居室：5室2厅，楼层：6/17，朝向：西南北，起拍价：2504万，市场价：3600万，保证金：751万。开拍日期：2020年4月9日，妥妥的现一手房，拎包即可入住。据调查：本次拍卖需要购房资质，走二手房流程，也就是买家需要承担契税，差额增值税和个人所得税。并且只能全款购买，付款方式确实会限制买家的积极性，但是千万的价差会不会有人心动呢。
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