1万平方米地下商业！
学校、公园、地铁！
福州这个地方要爆发了~！
近日
市规划局官网发布了
《南台岛（烟台山片区）三叉街编制单元D、
H管理单元（三叉街片区）规划调整公示》
（以下简称“公示”）
根据公示，调整后，三叉街旧改地块主要将规划3幅商住用地、3幅二类住宅用地、1所小学、2所幼儿园、社区卫生服务中心、绿地、派出所、停车场等用途。
◆◆根据公示
◆◆
本次方案主要调整了片区路网及地块指标，涉及路网、建筑高度、学校等，规划商业商务4.6万方，并结合地铁口开发地下商业。
1
调整路网
增加一条、延长一条
- 朝阳南路（上三路-高浦路段）
- 由原40米调整为28米
- 向南延长朝阳南路至规划二路
- 高浦路（则徐大道-连江南路段）
- 由原40米调整为28米
- 规划二路
- 南侧规划路（24米）贯穿规划地块
- 连接则徐大道及连江南路
- 道路交叉口局部展宽
2
调整地块指标
新增两块商住用地
- 建筑高度按70米控制
- 经营性用地20.7公顷（310.5亩），平均容积率2.5
- 可建建筑面积51.2万平方米，其中商业商务4.6万平方米（其中地下商业1万平方米，不计容），住宅46.6万平方米。
3
调整学校规划
幼儿园班级数增加
- 小学调整至地块东侧，班级数保持36班不变，调整后的班级、用地规模可满足本片区需求
- 北侧幼儿园班级数由12班调整为15班
- 南侧幼儿园班级数保持12班不变
4
其他用地
- 新增一处派出所用地，满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要
- 结合南侧绿地设置小型垃圾转运站
- 结合地铁口500米范围内，则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间
- 地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场，保留原控规规划的停车功能
三叉街片区配套大升级
作为福州巨无霸旧改项目，三叉街片区改造之后整体面貌将迎来巨大的升级，不仅规划有住宅、小学、公园、地铁等，未来多个商业中心也将坐落于此。
随着白湖亭商业中心的发展，目前版块内已存在集商超、影城、美食、休闲、娱乐等综合性商业。
三叉街地块规划商业商务4.6万平方米，同时沿则徐大道商住地块将结合地铁口开发地下商业1万方，未来有望打造又一座集商业、商务、住宅为一体的地铁综合体项目。
与此同时
还有三个商业综合体项目
正在建设或规划中
海通广场
海通广场项目位于仓山区三高路北侧，展进路东侧，朝阳南路西侧，龙津河南侧，项目总占地约1.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米。
项目规划打造一座集休闲购物、餐饮、娱乐、办公为一体的小型商业综合体。目前该项目已建成。
白湖亭正祥广场
白湖亭正祥广场项目（备案名：正祥东升广场）位于仓山区则徐大道西侧，土地面积30183平方米，计容建筑面积为69619平方米，总建筑面积为141721平方米。
项目总投资10亿元，拟建5幢商业楼及配套设施、写字楼等。该项目于今年第三季度启动开工，届时建成后将完善片区商业配套，丰富三叉街及周边群众业余生活。
东升·福晟里
东升·福晟里位处三叉街三条主干道交汇处，左靠新建成的南台大道，右邻三叉街地铁站。该项目拟建商业、商务办公、住宅及公共配套设施等，计容建筑面积10万平方米，项目总投资28亿，将结合地铁出入口开发利用地下一层、二层空间约1.9万平方米建筑面积作为集中式商业。
这一区域交通将更便捷
福州地铁1号线的开通
盘活了整个区域的发展。
再加上
福州至长乐机场城际铁路环评获批
未来三叉街片区的交通将更加便捷
区域内还有白湖亭公交总站等
多个交通枢纽点
公交系统通达全城！
生活愈发美好和便利
真是太棒啦
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