自2019年开年以来，西咸楼市回温明显，房子的去化速度加快，大部分观望的购房者积极入市，涌进了热闹的地产圈里。
上周末，宇宏·健康花城3期开盘，1小时即售罄，去化速度如此之快，与项目多年的口碑、地段、品质皆有关系，但值得注意的是，宇宏·健康花城3期首开售罄，咸阳湖边的房子更少了。
壹 | 价值
自沣东限购以来，沣西新城一跃成为最为抢手的区域，沣西新城位于西咸两城之间，是连接两城的必经桥梁。对比其他几大新城，沣西新城的区域优势颇为明显。沣西新城在售楼盘众多，可论房产升值潜力，地铁旁的湖景房，相比其他房源可谓更“高人一等”。
水域面积广阔，自然生态环境优美，沣西新城处于咸阳西安交汇核心区，区位优势明显，在西咸新区五大新城中自然脱颖而出，成为西咸两地购房者置业的新风向。
图 | 沣西新城实景图
说到环境优美，亲近大自然，渭河两岸和咸阳湖居住圈是沣西新城的核心生态居住区。沣河、渭河、咸阳湖以及湿地公园，将沣西新城区域生态居住价值拉升到新的高度。这里不仅有千亩湖水，还有千亩湿地公园，自然生态环境得天独厚，可以零距离接近大自然，能让居住回归到本质。
也正是因为优越的区域生态环境和区位价值，沣西新城在五大新城的热度，从今年初以来，一路飙升。而咸阳湖，作为咸阳集观光、夜景为一体的湖景资源，因两岸土地稀缺有限，目前在售的湖景房源不多，甚至有段时间咸阳湖景房一房难求。大部分项目要么房子早已售罄，要么证件尚在办理，房源青黄不接，可以说房子很短缺，更不要说稀缺的湖景房。
图 | 中洲·蓝湖郡效果图
据笔者所知，年后复工，各大大开发商相继推出新品，位于沣西新城的中洲·蓝湖郡也有了新动作。中洲·蓝湖郡为世纪大道沿线湖景房，处于咸阳和西安交汇核心区，不仅区位优势明显，而且地理位置优越，生态与生活兼得，区域价值凸显，这也是咸阳湖边为数不多的湖景房。
贰 | 腹地
据了解，中洲·蓝湖郡项目是由咸阳中洲房地产开发有限公司开发建设，分两期开发，目前在售产品为一期3#，3#分为四个单元，在售面积分别为建面约91.99㎡、 134㎡、148㎡、152㎡、175㎡，两室到五室皆有，预计交房时间为2020年年底，总高26层。
图 | 建面约91.99㎡、134.76㎡、148.62㎡、152.83㎡、175.62㎡户型图
占地面积为21000平方米，理位置得天独厚，踞守世纪大道，北依渭河景观带，出则繁华，入则宁静。
生态宜居
沿古渡廊桥向北步行十分钟过渭河，即是咸阳最大的市民游乐休闲场所统一广场，统一广场北侧是咸阳城市核心商业区红旗商场商圈，以及名胜古迹钟楼所在地。统一广场西侧相邻的是咸阳渭滨公园，这是咸阳最有名的市民休闲游乐公园，公园内不仅有湖有山，还配有游乐设施，动物园等丰富多彩的配套。
图 | 鸟瞰风雨廊桥
中洲·蓝湖郡的北边，古渡廊桥横跨渭河咸阳湖，据悉，这也是全西北最大的双层景观架桥。古渡廊桥通行后，已经形成咸阳新的仿古景观建筑群落，市民观光休闲、以及购物消费，都可直接从古渡廊桥穿行而过，从渭河南岸直接到咸阳繁华商业区。
图 | 中洲·蓝湖郡景观效果图
于社区内部，项目采用新中式ArtDeco建筑风格，通过“大空间、大园林”的打造，让项目有了高端豪宅盘的气质。
轨道交通
地铁对一个区域的发展带来的价值是不可估量的，随着地铁1号线2期的修建，沣西与西安主城的交通动脉将被打开，拉近沣西新城与其他区域的距离，也对沣西新城的价值提升有着重要作用。
图 | 中洲·蓝湖郡营销中心位置图
位于世纪大道的中洲蓝湖郡项目出则西安，入则咸阳，交通十分便利。地铁1号线二期工程的森林公园站和项目仅有一站之隔。
学区房
给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。学区房也不失为一种投资行为，学区房的升值空间将十分巨大。
图 | 英才学校实景
中洲·蓝湖郡紧邻西工大启迪中学分校，英才学校、明德学校、金泰学校、中医大学等学校给业主的孩子提供一站式教育。
便捷商业
无“商”不住，商业配套已经和房价、交通状况一样，成为住房时考虑的重要因素之一，谁都不想出门打个酱油还要转趟公交车。除却市场因素导致的房价上涨外，在正常健康的市场下，买的房子能否升值，商业配套更是重要因素之一。
图 | 中洲·蓝湖郡效果图
中洲·蓝湖郡项目除项目本体配套约9000㎡商业之外，周边更有金泰商业区、人人乐购物区。周边中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等一应俱全。
土地资源、观景视野的局限，注定了湖景房的稀缺和未来房产的升值潜力。可以这样说，湖景房真的是卖一套、少一套，入手地铁盘+湖景房+学区房——中洲·蓝湖郡的时机，就是现在。
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