随着武汉城市版图的外扩，购房者的目光不止局限于三环主城区内，逐渐将购房区域延伸到了四环以及四环外的区域。四环线的有序建设、地铁的布局，让许多购房者看到了武汉众多新城区的发展潜力，新的置业热点陆续迁徙，四环线串联的片区已经日益成为武汉楼市的中坚力量。都说买房跟着规划走，如今武汉买房到底该买哪?且看这些热门区域解析。
随着武汉四环线全面建设，交通配套的日渐完善将进一步凸显远城区的价值，并使远城区得以快速发展，同时拉近了主城区的距离。如今，三环内高性价比楼盘供应逐渐饱和，不少置业者将目光投向三环外。同时，新城区也成为了武汉土拍的新战场。目前武汉四环沿线最有热度的片区是江夏、沌口和蔡甸。
四环线江夏段年底通车 环线助推楼市价值
随着中心城区的土地资源逐渐稀缺，房企抢地的战场已经转移到武汉四环。江夏凭借其得天独厚的区位承接光谷产业的发展腹地，片区规划良好，交通畅通，发展前景广阔，近来已经成为房企的必抢之地，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局。
在四环线经过的热门区域中，受关注最大的莫过于江夏。武汉城市留言板上曾经透露，按四环线总体工期安排，四环线江夏段计划于2018年年底通车，目前四环线正在抓紧施工，确保按期通车。
江夏版图较大，文化大道有地铁27号线经过，交通优势凸显，而庙山板块则胜在环境优质、生活便利，与此同时，其交通也在快速改善，除开公交以及有轨电车，更有网传武咸城铁武昌火车站至纸坊东站要轻轨化，若真如此，与庙山而言更是如虎添翼。
江夏四环线沿线分布有江南新天地、中锐滨湖尚城、当代云城、碧桂园天玺湾、武汉雅居乐花园、中建汤逊湖壹号别墅五期、宜化星都汇等项目，江南新天地预计6月下旬加推三期1、2号楼，主推建面约112-128㎡的三房、四房非毛坯房源;中锐滨湖尚城4、5、6号楼刚需登记将于6月13日截止，预计6月下旬加推，主推建面约98-129平米三房户型，共计约392套高层房源;当代云城1、2号楼已于6月5日加推，推出建面47-65㎡乐活空间，现已售完，后期加推时间待定;武汉雅居乐花园预计近期将加推建面约89-144㎡高层及复式产品，具体开盘时间待定;中建汤逊湖壹号五期建面189-278平联排、双拼别墅在售，联排别墅均价30000元/平，双拼别墅均价36000元/平。
地铁蔡甸线加持 楼市“网红”蔡甸受青睐
自武汉限购之后，远城区楼市热度不断攀升，作为离主城区最近的不限购片区，蔡甸由于房价低以及地铁轨道交通布局，一举晋升为明星片区，备受刚需青睐。近年来，在中法生态城、四环线等多重利好的助力下，蔡甸发展扬眉吐气，不仅仅在土拍市场上展露锋芒，成为房企大鳄必争之地，片区楼市更是供不应求，长期处于断供状态。
武汉四环线的建设使得蔡甸交通再升级，与周边区域的联系更为紧密。目前贯穿蔡甸区域的西四环线已经率先开通，这一段环线起于东西湖吴家山，止于沌口，全长22.5公里，设计最高时速100公里/小时。
目前蔡甸线多个车站主体结构已经全部完工，蔡甸线预计将于今年内开通，届时蔡甸将迎来片区内首条地铁线路。蔡甸线深入蔡甸主城区，通车后将进一步完善片区交通路网，区域价值再次得到提升。
蔡甸属于不限购片区，在近两年内，吸引了越秀、金地、中海、中建、金科、中民投、三远等房企的进驻，区域的发展潜力一直被看好，而片区的楼市从进来开盘项目的热度当中也可以窥见，中海尚城、金地中法仟佰汇、中国核建锦城等项目，但凡入市必受到购房者疯抢，这也从一方面彰显了蔡甸的楼市发展前景。
金地中法仟佰汇1、5号楼已于6月2日开盘售完，毛坯备案均价约6800左右，另带2000元/平米装修，暂无房源在售，后期加推时间待定;中海尚城已经清盘;中国核建锦城预计下半年开盘，主推22、23号楼建面约100-145平房源。目前蔡甸已有多个开发商进驻，但是多个项目仍处于较为前期的状态，导致片区供不应求，预估后期项目入市也将受到购房者争抢。
四环线内外房价差值高 沌口迎来飞速发展期
城市的发展离不开新鲜血液的注入，武汉中心城区容量逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。在此背景之下，位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻。
随着武汉城市的扩大化，武汉开发区迎来了万科、奥山、越秀、庭瑞、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。
武汉四环线将沌口分为两个小片区，东风大道沿线以西为三角湖片，后官湖大道沿线以西为后官湖片。三角湖片和后官湖片房价差距较大，最高差价近万元。
靠近三环线的三角湖片的项目有万科翡翠玖玺、联投金色港湾和金色港湾双湖林语，万科翡翠玖玺地段优越，紧邻地铁3号线体育中心站、地铁6号线车城东路站，是目前沌口最贵的住宅，万科翡翠玖玺预计将于近期加推，主推建面约109、123、133㎡户型房源，前期开盘均价20000元/平;联投金色港湾锦绣现仅有建面约188平毛坯房源在售，整体均价约11700元/平。除此之外区域统建汤湖观筑已经规划批示，预计该项目后期也将主打高端楼盘，区域将迎来一个纯新盘。
四环以外的后官湖片是汉阳的价值洼地，该片区拥有原生态的环境，后官湖以南现已吸引了越秀、经开、碧桂园、南海置富等多个开发商，如今区域新项目云集，包括越秀逸境、碧桂园麓湖郡、南益名士公馆等项目，越秀逸境目前营销中心已经开放，主力户型为110平-162平3居-4居;碧桂园麓湖郡已于6月2日开盘，主推14、15号楼建面约104-130平观湖洋房和1-13号楼建面约200-210平双拼别墅，洋房整体均价约12500元/平，其中含2500元/平装修，别墅均价25000元/平。
房掌柜 蒋玲
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