鳳凰網房產快訊 4月3日，鳳凰網房產從南京市規劃和自然資源局獲悉，金馬路站上蓋物業南地塊（NO.2016G94）項目-A(a)地塊規劃許可變更批前公示。
該項目是南京金馬交通樞紐開發有限責任公司建設的交通樞紐商業綜合體，集辦公、酒店、商業、公寓、各種交通換乘為一體綜合性項目。項目位於棲霞區馬群街道，東至凱旋路，南至金馬路，西至寧蕪鐵路，北至規劃青馬路，地塊用地性質包含商辦混合用地（Bb）、城市軌道交通用地（S2）、交通樞紐用地（S3）、交通場站用地（S4）。項目總佔地面積約119890平方米，其中：A地塊佔地面積約110102平方米，容積率≤1.7，建築密度≤51%，綠地率≥25%，建築高度≤50米。
（項目區位圖）
A（a）組團（A地塊高度控制線北側）佔地面積約7.7萬平方米，總建築面積約17.01萬平方米，其中地上建築面積約10.59萬平方米，主要功能為長途客運站、公交站場、換乘大廳、商業、辦公、酒店等；地下建築面積約6.42萬平方米，主要功能為地下配建車庫、出租車站場、社會停車場及相關配套設施。
（總平面示意圖）
為提升A（a）組團商業綜合體及辦公項目的品質並落實施工圖及消防審查要求，本次擬優化調整範圍為A（a）組團內7#、11#、12#樓和長途客運停車場。擬優化調整內容概況如下：
1、11#，12#樓立面優化調整；
2、12#樓一層酒店大堂由西側改至東側；
3、7#，11#，12#樓衛生間，工具間，門廳，樓梯間等優化調整佈局。
4、長途客運停車場內局部增設防火捲簾。
（效果圖）
（立面圖）
據瞭解，2017年1月12日，該地塊由南京地鐵資源開發有限公司以2800萬元地價成交。
2018年，金馬路站上蓋物業項目案名確定為綠地萬科雲都會，由綠地、萬科、南京地鐵聯合開發，打造金馬路TOD樞紐聚薈體！
項目動態：綠地萬科雲都會目前10號樓已基本售罄，當前在售9號樓，戶型建築面積約為100-160㎡，均價1.7萬/㎡，另有11號樓的商墅產品，建築面積約為300-350㎡，均價2萬/㎡。
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