今年3月中旬，廣州越秀南路地塊拍出史上最高樓面地價，高達64576元/平方米。
就在昨日（3月31日），該地塊附近的東園文化廣場（二期）項目國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）出爐。當中框架結構的住宅房屋，若選擇貨幣補償的最高可以拿到67970元/平方米。略貴廣州史上最貴宅地一籌。
根據越秀區國有土地上房屋徵收中心發佈的《廣州東園文化廣場（二期）項目國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》（下稱《補償方案》），項目範圍內房屋徵收，被徵收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換其中一種補償安置方式。非住宅房屋貨幣補償由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償方式的，可以按框架結構房屋：48920元/平方米；混合結構房屋：47920元/平方米；磚木結構房屋：46920元/平方米的補償標準簽訂房屋徵收補償協議，也可以選擇具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
《補償方案》還同時設有徵收獎勵、搬遷時限獎勵、貨幣補償臨時安置補助費、棄產補貼等。徵收獎勵是3000元/平方米；搬遷時限獎勵分3個階段，不同階段有不同的獎勵，在第一階段，即被徵收人選擇貨幣補償並在發出房屋徵收決定公告之日起90天內簽訂協議，並在規定的時間內搬遷的，住宅房屋有6000元/平方米的搬遷時限獎勵；住宅房屋選擇貨幣補償的還有每月50元/平方米臨時安置補助費，一次給予3個月的安置補助費；住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，並在發出房屋徵收決定公告之日起90天內簽訂協議的還將給予10000元/平方米棄產補助。累計下來，框架結構的住宅房屋若選擇貨幣補償的最高可以拿到67970元/平方米。
這一補償對比北京路大小馬站書院群的房屋補償價格要高1萬多元/平方米。根據2019年11月份，大小馬站書院群保護項目一期工程第三階段的房屋補償方案，框架結構的住宅房屋最高只能拿到57150元/平方米。
而對比2018年廣州地鐵十一號線華師站的土地房屋徵收補償安置方案則略低一些。彼時住宅的貨幣補償加徵收獎勵、棄產補助等，高達8.35萬元/平方米。
事實上，廣州目前有記載的最貴拆遷補償，發生2012年，該記錄至今未能打破。
2012年，越秀區西湖路廣百對面的大佛寺北面地段房屋拆遷，當年這裡的商業拆遷補償最高估價達45.8萬元/平方米。
南都記者邱永芬
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