此刻的廈門，不僅沉浸在淅淅瀝瀝的春雨中，還沐浴在樓市“回暖”的溫暖裡。
1、集美有盤最高預售單價已經逼近10萬!
2、建發房產福建南區域廈門城市公司3月勁銷12個億;位於環東海域的保利·叄仟棟月末突破5億，廈門西的保利李白院子勁銷1個億!
3、看房熱，重返人們的視線。今天，廈門這個售樓處被擠爆，古龍這波“總價68萬，買廈門溫泉好房”的“操作”更是吸引了一波買房人。
正當大家以為促銷會接著來了的時候，一些房企樓盤則“反其道”，蠢蠢欲動開始漲價。市場到底如何?真漲，還是試探?
4月1日起，價格全面上調!
多家樓盤集體宣佈漲價!
隨著疫情得到有效控制，房企也安耐不住紛紛“冒頭”了：
1、保利·叄仟棟4月1日鉅惠回收;
2、保利天匯已超額完成第一季度銷售目標，自3月30日起項目價格上漲2%;
3、世茂御海墅宣佈漲價在即，4月1日起所有房源價格全線上漲2%;
4、泰禾世茂·汀溪院子從2020年3月31日晚18:00點起，項目案場所有優惠全部取消，從4月起價格全面上調;
此外，環廈的樓盤也蠢蠢欲動。位於漳州的泰禾閩南院子也宣佈：4月1日起項目在售產品價格全線上調。
上漲的方式，總得歸納起來無非就這兩種：
1、之前的優惠全部回收，說白了，就是沒有折扣，原價了;
2、4月1日開始價格上調，有些上調多少沒明說，有些則上漲2%。
之所以有兩種漲價方式，小編以為大概也是對市場接受能力的信心稍稍不足，想試試水。不難理解，開發商真的是憋太久了，紛紛加緊動作，試圖在接下來的日子裡大展拳腳。
然從購房者的角度來看，無論是哪種方式，房價的確是上漲了。這也就意味著購房款成本增加了。就算是每平米漲個了百八十塊錢，總房款也能多出不少錢。
房價接下來怎麼走?
供需關係至關重要!
從整體上，目前的確是有不少樓盤漲價了。但是有漲，也有降;有的售樓部停車位不夠用，就有的售樓部依舊門可羅雀。
市場的趨勢，不可能隨著“預期回暖”就瞬間扭轉。永遠不要忘記，房價的背後，總跟市場的供需緊密相關。買房人是否會掏錢買單，房價接下來會怎麼走，一定還是供需關係說了算。更何況當前可售房產的新房供應依然大。
從近期的情況來看，市場確實有回暖跡象，但“量”的回暖，還在緩慢進行中。
只能說，目前市場分化愈發明顯，如果你的產品夠優秀、地段夠硬，不降價也會被搶，但是假如地段不好、品相一般的房子，有時候降價也未必能獲得青睞。
另外，對廣大開發商朋友們喊話一句：別急著漲價，珍惜這來之不易的“回暖”吧。畢竟此前各地調控的“政策一日遊”又重出江湖。這足以說明當前樓市調控的微妙性，市場稍有躁動，便要捱打。
現階段，買賣雙方仍處在激烈的博弈階段，疫情之後，房價到底會怎麼樣，還沒有到見分曉的時候。
對剛需購房者的建議則是大家密切關注房貸利率、首付款比例政策信號。樓市的漲跌其實是會有一個過程，這個過程以降房貸利率為起點，一般會慢慢的降，不會一次到位，再者便是調整首付比例。
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