如今的剛需進退維谷。
因為對他們而言，一旦入手，房子就成為他們最大的資產。
因此，目前市場上的任何風吹草動都會牽動著他們的敏感神經。
不少粉絲在後臺留言，還能買房嗎？買了會不會跌？剛需該等嗎？……
甚至有粉絲認為，現在買房不管房價降多少都是接盤客。
那麼，事實果真如此嗎？現在買房真的都會是接盤客嗎？在廈門現在到底要怎麼買房？
廈門樓市是一個巨大的資金池子，你心裡沒底就越容易發慌，今天，我通過最近的其他城市以及廈門樓市動態為大家摸清一下深淺。
01樓市不會涼別指望一夜回到解放前
相信大家最近對 "降價未遂" 四個字，並不陌生。
1、安徽碭山某樓盤降價後，當地組織召開了一次約談會，停辦相關樓盤預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。
2、安徽合肥日前傳出，當地一家樓盤降價6000元/㎡，引起全國樓市一片譁然，更是引起相關部門關注，不久房價就又回漲了。與此同時，相關房產局領導更是重點聲明瞭房地產市場健康平穩發展的重要性。
對此，相關媒體將其稱之為 “降價未遂”。
這些，都在傳遞出一個極強的信號：房價是不許大跌的。
反觀廈門，目前雖然有部分樓盤打出一口價、特惠價、員工內部價……，但你如果認真去看的時候，就會發現，這波的特惠房源並不多。目前也未出現那個樓盤整體降價的情況。
至於接下里房價會不會降，其實從下面的官媒發聲可知一二：
11月6日，《經濟日報》發表文章《房地產進入“寒冬”了嗎》，其中一句話說到“我們既不願看到房價過快上漲，也不希望房地產市場過於冷清。”
還有最後一段話更是發人深思：
文章截圖
說白了，房地產並未入冬。而那些指望房價一夜時間回到解放前，更是不切實際的想法。
02畫風轉變房企仍積極佈局廈門樓市
目前的房地產畫風已悄然轉變。
為什麼這樣說？
隨著樓市調控的深入，一些中小房企的生存，面臨多重的壓力挑戰。轉行，甚至離開房地產行業的並不罕見。
但即便是在房企高喊“活下去”，越來越多的企業開啟進軍房地產市場ING。
據瞭解，最具實力的萬億級別的鐵老大、鐵路局公司也進軍房地產業務。
而最近備受熱議的莫過於在5次放言不碰房地產後，雷軍和他的小米終於還是忍不住了！
11月5日，小米華潤聯合體以26．57億元在北京拿地。而且這已經不是小米第一次拿地了。今年8月30日，武漢現場出讓4宗地，其中P（2018）073地塊位於光谷中心城區域，被小米公司競得。
小米這次在北京拿地，是繼阿里、京東、騰訊之後，又一宣佈進軍房地產的互聯網巨頭。
落點廈門，縱觀前十個月樓市表現，廈門樓市吸引力依然在，外來房企仍在積極選擇進軍廈門。
該文指出，最明顯的特徵是，不少曾經的領軍房企加快了步伐，志在重返主流行列。首當其衝的是要屬本地龍頭企業建發房產，除了首次進駐集美的新中式代表作建發·央著實現了正式亮相外，還摘得備受關注的島內和集美新城兩幅地塊。
其次，近年來在廈門住宅市場上鮮有動作的央企巨頭，如華潤、中鐵等重新披掛上陣，強勢奪地步入人們的視野。
此外，值得關注的是，外來房企仍在積極選擇進軍廈門。雖然數量不比前兩年，但今年新進駐廈門的房企中不乏有金地這樣的大牌，另外一些伺機入廈的房企如奧園、正榮、中南置地等，則早早地把區域公司大本營安在廈門。
業內人士表示，伴隨著新的生力軍不斷湧現，廈門樓市房企間的競爭將依舊激烈。
03能否上車，怎麼買看懂這張圖至關重要
房企依然積極佈局廈門，其實也從側面反映出對未來樓市的看好。
但對購房者來說，現階段是否能入手，乃是最為關鍵的點。
市場最容易受情緒波動，追漲殺跌。
因此，在判斷是否入手的前提是，要先跳出這個怪圈心理。從實際情況出發方為正道。
有確實剛需改善需求的，我覺得在目前市場上還是可以選擇一些適合自己的房子，當然不是盲目跟風。
目前樓盤降價促銷跟商場打折一樣，其實也是為了適應市場規律，是一種正常現象。
其實，這波降溫過程中，投資客成為“重點打擊對象”，被眾多出臺調控政策城市，驅逐出樓市“牌局”。
當下，儼然已是剛需的 "天下" 。
當然，選擇多了，挑樓盤更應該謹慎，核心地段優質樓盤，永遠是市場上最搶手的，將來不愁賣不出去。
那麼，此刻想要在廈門買房的小夥伴們，以下這張圖，你必須先了解一下：
對剛需而言，島內相對而言還是比較困難。但買房買的是預期，要把錢花在有人和未來的地方。跨島成為廈門未來幾年的發展主題。
例如：海滄馬鑾灣，地鐵2、4、6號線交匯於馬鑾灣中心站，這也是廈門唯一一個擁有三條地鐵線交匯的站點，成為廈門當之無愧的換乘之王。且還有第二西通道（海滄海底隧道）這一重要的交通大動脈，進島的時間從20分鐘縮短到了10分鐘。
還有翔安南部，在名校出島的發展趨勢下，翔安將填補教育空白，致力於打造教育強區，匯聚了一眾豪華名校資源配套。廈門大學翔安校區、雙十中學翔安校區、實驗小學翔安校區、廈門外國語翔安附屬學校……
你要做的就是在保證槓桿不斷裂的情況下，選擇泡沫小，或正被流入的交通、人口、教育等資源夯實泡沫的區域。
其實，相對於以前“千人搶房、逢盤就售罄”的盲目時期，當下，尤其是樓盤去化率較低、打折促銷加大的時候，反而是我們重新考量房子價值、冷靜選擇優質樓盤的時候。
所以，對於買房人來說，這並非一個壞時代，反而是一個好時代。
如何打好這場資產保衛戰，你還會焦慮嗎？
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