黨報發聲，明確“買房”大事，貸款買房9大知識，“一定要知道”。
大家都知道，買房子是一件大事，這裡所謂的“大”並不僅僅是指房價高、買房成本貴，更是指買房過程中各種紛繁複雜的買房歷程很長。從有了買房念頭到最後裝修完畢成功入住，每一個環節都可能引起不少的糾紛和爭議。
買房過程中的這一系列細小環節，對於開發商和出售方而言，早已習慣並且顯得無所謂，因為不會給出售方帶來任何損失；對於購房者而言，任何一個環節出現了差錯，小則爭議不斷，大則損失幾千、幾萬元，甚至整套房子都可能丟失。
這不，官媒、黨報紛紛發聲，共訴買房“9大知識”，勸告“一定要知道”。官媒人民日報發文指出買房中的9大要點，黨報光明網也轉發人民日報文章，名為《貸款買房，這9個方面的法律知識，一定要知道！》，一再提醒和勸告購房者要注意這些細節問題：
第1點：所謂誠意金，這種費用並無法律依據，純屬當事人雙方的約定行為，購房者要擦亮眼。誠意金在買房過程中，非常常見，如果準備購買新房，則開發商會推出認籌活動，在認籌階段，開發商其實是沒有任何銷售資質的，從法律角度而言，開發商不應該在沒有取得預售許可證之前收取任何購房者任何形式的購房款項。
第2點：什麼叫做房產評估費，為什麼要購房者承擔呢？房產評估費，這項費用很多時候都存在，費用不算高，可能是幾百元到一千元不等，主要用途是在銀行按揭貸款前的房產價值評估。我們都知道，銀行之所以願意為個人購房者發放貸款，其實並不是沒有任何保障的，銀行不做虧本的買賣，貸款對象要麼有足夠的的等值資產抵押、要麼有擔保才行。一般而言是購房者承擔的。
第3點：房產貸款保險費用。在商業性質的貸款中幾乎見不到，但是如果是公積金貸款，則往往強制性購買，這種保險針對的是房屋受到洪水、泥石流等損失後給予的保障措施。
第4點：買房過來人，總結的一些買房建議，要需要知道。珍惜第一次買房的機會，儘量買套大一點的房子。現在的房價已經很高，年輕人由於經濟能力有限，所以買房子並不容易，一開始，很多人會想“想買套小的房子”，等過幾年之後有錢了再換套大房子，其實這種想法是錯誤的。因為一般人買房年齡大都在30歲左右，剛剛買房子後，就面臨著結婚生子，家庭人員擴充之後，父母也要來帶孩子，這樣不到5年，就需要換一套大房子了，並且買房成本一點也不減少。
第5點：房貸利息費用，這一點因為貸款年限、貸款週期的不用，每個人不盡相同。貸款利息很好理解，就是購房者向銀行申請貸款，個人需要向銀行支付的貸款利息費用，利息確定的依據為貸款額度大小、貸款年限多少、貸款時間什麼時候。其中，最為主要的莫過於貸款利率了，貸款利率點的變化，就會導致利息減少、或者增加好幾萬元，記得選好銀行。
第6點：辦理按揭貸款時，還有一項抵押登記費，其實根本不用購房者出。這種費用是抵押人到房產局相關部門做房產抵押辦理抵押貸款手續時，需要支出的一項費用，住房性質的每個是80元，非住房的每個是550元。黨媒提示，這項費用其實不用購房者支出，按照規定應該是抵押權人支付的，也就是銀行等抵押機構，而他們往往把成本轉嫁給了購房者。
第7點：買房過程中，經常見到的定金，是怎麼回事兒？能退嗎？定金，其本質含義是，雙方把這個交易確定下來了，購房者看中房子之後，與房屋出售者雙方應該簽訂買賣合同，以此來確定合同關係，不過出於一些原因暫時未能簽訂買賣合同，所以雙方可以簽訂定金合同，購房者繳納一定金額的費用作為定金，以此來保障交易有效。定金是具有法律效益的，如果其中一方違約，則應該雙倍賠付違約金。
第8點：訂金與定金大不同，莫要被訂金給忽悠了。買房時，還有一種與定金相似的費用，那就是訂金，前者具有法律效益，後者不受法律保障。訂金與誠意金類似，是為了說明購房者願意購買這套房子，所以向出售者繳納一定的費用，但是最終房子交易買賣能否順利達成，則是個未知數，如果一方違約，只需要訂金退還即可，無需承擔法律責任。
第9點：認籌金是什麼玩意兒？有道理嗎，有依據嗎？黨報直截了當指出，任何形式的認籌活動都是國家明令禁止的行為，屬於非法的。不過在實際活動中，幾乎沒有一個開發商不進行認籌活動，認籌是指開發商在沒有取得預售許可證之前，進行的一系列讓潛在購房者交錢的事情，目的是為了吸納更多的潛在購房群體，到開盤當天給予優惠和有待，讓其購房。
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