如今的刚需进退维谷。
因为对他们而言，一旦入手，房子就成为他们最大的资产。
因此，目前市场上的任何风吹草动都会牵动着他们的敏感神经。
不少粉丝在后台留言，还能买房吗？买了会不会跌？刚需该等吗？……
甚至有粉丝认为，现在买房不管房价降多少都是接盘客。
那么，事实果真如此吗？现在买房真的都会是接盘客吗？在厦门现在到底要怎么买房？
厦门楼市是一个巨大的资金池子，你心里没底就越容易发慌，今天，我通过最近的其他城市以及厦门楼市动态为大家摸清一下深浅。
01楼市不会凉别指望一夜回到解放前
相信大家最近对 "降价未遂" 四个字，并不陌生。
1、安徽砀山某楼盘降价后，当地组织召开了一次约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
2、安徽合肥日前传出，当地一家楼盘降价6000元/㎡，引起全国楼市一片哗然，更是引起相关部门关注，不久房价就又回涨了。与此同时，相关房产局领导更是重点声明了房地产市场健康平稳发展的重要性。
对此，相关媒体将其称之为 “降价未遂”。
这些，都在传递出一个极强的信号：房价是不许大跌的。
反观厦门，目前虽然有部分楼盘打出一口价、特惠价、员工内部价……，但你如果认真去看的时候，就会发现，这波的特惠房源并不多。目前也未出现那个楼盘整体降价的情况。
至于接下里房价会不会降，其实从下面的官媒发声可知一二：
11月6日，《经济日报》发表文章《房地产进入“寒冬”了吗》，其中一句话说到“我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。”
还有最后一段话更是发人深思：
文章截图
说白了，房地产并未入冬。而那些指望房价一夜时间回到解放前，更是不切实际的想法。
02画风转变房企仍积极布局厦门楼市
目前的房地产画风已悄然转变。
为什么这样说？
随着楼市调控的深入，一些中小房企的生存，面临多重的压力挑战。转行，甚至离开房地产行业的并不罕见。
但即便是在房企高喊“活下去”，越来越多的企业开启进军房地产市场ING。
据了解，最具实力的万亿级别的铁老大、铁路局公司也进军房地产业务。
而最近备受热议的莫过于在5次放言不碰房地产后，雷军和他的小米终于还是忍不住了！
11月5日，小米华润联合体以26．57亿元在北京拿地。而且这已经不是小米第一次拿地了。今年8月30日，武汉现场出让4宗地，其中P（2018）073地块位于光谷中心城区域，被小米公司竞得。
小米这次在北京拿地，是继阿里、京东、腾讯之后，又一宣布进军房地产的互联网巨头。
落点厦门，纵观前十个月楼市表现，厦门楼市吸引力依然在，外来房企仍在积极选择进军厦门。
该文指出，最明显的特征是，不少曾经的领军房企加快了步伐，志在重返主流行列。首当其冲的是要属本地龙头企业建发房产，除了首次进驻集美的新中式代表作建发·央著实现了正式亮相外，还摘得备受关注的岛内和集美新城两幅地块。
其次，近年来在厦门住宅市场上鲜有动作的央企巨头，如华润、中铁等重新披挂上阵，强势夺地步入人们的视野。
此外，值得关注的是，外来房企仍在积极选择进军厦门。虽然数量不比前两年，但今年新进驻厦门的房企中不乏有金地这样的大牌，另外一些伺机入厦的房企如奥园、正荣、中南置地等，则早早地把区域公司大本营安在厦门。
业内人士表示，伴随着新的生力军不断涌现，厦门楼市房企间的竞争将依旧激烈。
03能否上车，怎么买看懂这张图至关重要
房企依然积极布局厦门，其实也从侧面反映出对未来楼市的看好。
但对购房者来说，现阶段是否能入手，乃是最为关键的点。
市场最容易受情绪波动，追涨杀跌。
因此，在判断是否入手的前提是，要先跳出这个怪圈心理。从实际情况出发方为正道。
有确实刚需改善需求的，我觉得在目前市场上还是可以选择一些适合自己的房子，当然不是盲目跟风。
目前楼盘降价促销跟商场打折一样，其实也是为了适应市场规律，是一种正常现象。
其实，这波降温过程中，投资客成为“重点打击对象”，被众多出台调控政策城市，驱逐出楼市“牌局”。
当下，俨然已是刚需的 "天下" 。
当然，选择多了，挑楼盘更应该谨慎，核心地段优质楼盘，永远是市场上最抢手的，将来不愁卖不出去。
那么，此刻想要在厦门买房的小伙伴们，以下这张图，你必须先了解一下：
对刚需而言，岛内相对而言还是比较困难。但买房买的是预期，要把钱花在有人和未来的地方。跨岛成为厦门未来几年的发展主题。
例如：海沧马銮湾，地铁2、4、6号线交汇于马銮湾中心站，这也是厦门唯一一个拥有三条地铁线交汇的站点，成为厦门当之无愧的换乘之王。且还有第二西通道（海沧海底隧道）这一重要的交通大动脉，进岛的时间从20分钟缩短到了10分钟。
还有翔安南部，在名校出岛的发展趋势下，翔安将填补教育空白，致力于打造教育强区，汇聚了一众豪华名校资源配套。厦门大学翔安校区、双十中学翔安校区、实验小学翔安校区、厦门外国语翔安附属学校……
你要做的就是在保证杠杆不断裂的情况下，选择泡沫小，或正被流入的交通、人口、教育等资源夯实泡沫的区域。
其实，相对于以前“千人抢房、逢盘就售罄”的盲目时期，当下，尤其是楼盘去化率较低、打折促销加大的时候，反而是我们重新考量房子价值、冷静选择优质楼盘的时候。
所以，对于买房人来说，这并非一个坏时代，反而是一个好时代。
如何打好这场资产保卫战，你还会焦虑吗？
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