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目前武漢市限購區域基本上都是核心地段，買房產一定是看地段，交通、商業、醫療、教育便利，升值空間比較大，武漢周邊蔡甸、漢南、黃陂等不限購，但是離市區遠，但是性價比較高，可以買到更好的環境和房型，有的小區價格比限購區更高，要看自己的工作、生活便利的區域來決定購買區域，周邊小區隨著城市發展，也可能成為好的地段，要了解武漢市的發展，希望大家都可以買到好的小區[祈禱]
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一、限購區域
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
二、限購政策及買房首付
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
三、如何認定是否為本市戶籍？
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
四、外地人購房需要提交什麼資料？
提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。
五、買房流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發商在武漢市商品房網上籤約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上籤約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上籤約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發商在網籤5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
六、相關問題解答
1、拆遷戶購房時，還建的住房算在限購範圍內嗎？
購房人家庭屬房屋徵收對象的，其徵收協議中明確可購住房套數的，在合同備案是在徵收協議上加註記，該部分房屋不納限購範圍。
2、兩人及以上共同購房，如何認定購房資格？
①共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。
②共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
③住房共有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
物業管理服務圈
這個也不盡然，比如目前漢陽鍋頂山周邊也在限購區，三環內離漢江也不遠，只是地鐵相對較遠，教育資源也不怎麼好。最最嚴重的是有個垃圾處理廠
始終儒奕
大多數是好地段，但要具體到每個樓盤及房子具體問題具體分析，不全是好地段
XZ博樂
也不一定 ，畢竟限購是按照區域來劃分的 但可以肯定限購區域是人口和商業集中 發展較好的區域，核心區域
