葉昌輝
可以買，但是有弊也有利，這個看你個人意願。
第一：Loft公寓首付低，不限購，樓盤新，租金回報率高！第二：Loft公寓的隱形成本：購房成本、居住成本、流通成本！第三：40年產權不能落戶，上學艱難！
如果你準備入手loft公寓，那麼做好以下幾點心理準備。
1.你要接受較高額的生活成本，以及做好長期持有的心理準備。2.這個類型房子是商用的，所以會有不少鄰居是開公司當辦公室，由於投資屬性，出租的房屋也會比較多。一層通常有2-4部電梯，15-25戶的住戶，生活環境人員比較複雜。3.如果您首付在20-30 萬之間，又不想買老破小，交通生活要求便利。可以考慮loft公寓，新房稅費低，交房在1-2年，也不乏有現房在售。二手公寓的稅費較高，如果政策不變，將來很大可能性是虧本出售或者不考慮出售。
希望我的解釋對你有幫助，謝謝！
地產動態小劉
下面分享的這幾個圖片就是層高4.8米的複式裝修實圖，這種複式設計好了裝修出來非常漂亮。
挑高部分設計在廚房和衛生間上面，廚房衛生間處高度應該在2.3米左右，稍稍有點壓抑，正常平層做完吊頂也比這高不了多少，況且我們一般還是在客廳待著的時間多，廳上面是挑空的，非常寬闊，窗戶很高，完全夠上下兩層的的採光，再安個大吊燈，非常的大氣，挑高部分上面的高度也有2米多，正常成年人完全能站起身來，個頭一般的還可以舉起胳膊。所以層高4.8米的複式太可以入手了，能白得很多平米吶。
但是這種複式大部分屬於40或50年產權，入手時可以考量一下，但我所在的城市，這種和普通住宅一樣屬於70年產權，所以個人非常喜歡。
錢duoduo
複式房層高4.8米，個人建議如果沒有地段不是特別好，或者對loft沒有特殊喜好的情況下，還是不要買為好；
原因如下；
第一、層高4.8米的複式，應該也就是我們說的loft商住公寓，那麼一般來說改造完上下兩層之後，各層的層高只有2.2米左右，而正常的住宅層高為3.3米；所以從居住的舒適度上來說，長期居住在這樣狹小的空間裡，會讓人感覺比較壓抑，特別是個子高的人；
第二、而且公寓還是商水商電，大部分地區還不通天燃氣；居住的密度也非常大，通常可以達到兩梯八戶甚至更高；而且公寓一般都為單體樓，園林綠化小公園基本上都沒有；所以單從居住環境上來說，公寓就不如普通小區；
第三、這樣的40年商住loft公寓，如果地段不是特別好，後期的轉讓和出租也是一個問題；因為商住公寓二手轉讓涉及到的稅費多而雜，能接受的人群比較少；而地段不好的情況下，出租也有難度；
故綜上所述，複式公寓層高4.8米，從居住舒適度，居住環境，以及後期的出售出租等多方面來看，如果該公寓的地段不是特別好，且對loft沒有特殊的需求和喜好，還是建議不要購買；個人拙見，僅供參考；
