河西2月及3月上旬二手房成交數據曝光！
受到疫情影響，2月河西僅成交9套二手房；
疫情趨於穩定之後，3月河西買房換房需求爆發式上漲，僅3月上旬就成交了30套二手房，金三大勢已起！
河西中：4.36-6.86萬/㎡
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改善戶型、學區房為成交主力
河西中2月及3月上旬，共成交了17套二手房；其中，2月成交6套，3月上旬成交11套。雖然成交量整體下滑，但成交價依舊穩定。
1、河西中最新成交價：4.36萬-6.86萬/㎡
成交單價最高：仁恆江灣城三期93㎡，
成交價638萬含車位，單價6.86萬/㎡（滿兩年）；成交單價最低：鐘鼎雅居83㎡，成交價362萬，單價4.36萬/㎡（滿兩年）。
2、學區房、改善戶型領跑成交
2月及3月上旬，河西中二手房成交單價超6萬/㎡的小區共有4個，分別為仁恆江灣城三期、萬達華府、嘉業國際城、仁恆江灣城二期。其中，萬達華府、嘉業國際城均是較為受關注的新城學區房。
另外，成交房源以改善戶型居多，130-155㎡的房源成交較多，大三房的戶型符合基本改善需求。
▼河西中2月及3月上旬二手房成交數據▼
河西南：4.18萬-5.7萬/㎡
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小戶型依舊為成交主力
河西南2月-3月上旬共成交了15套二手房，其中：2月成交3套，3月上旬成交12套，3月成交較為迅猛。
成交價方面，成交價範圍為4.18萬-5.7萬/㎡，有5套二手房成交單價超5萬/㎡，相較此前成交價較為平穩。
1、85-100㎡小三房為成交主力
從河西南成交數據來看，
小三房門檻低且功能性強，一直為區域的成交主力，同時河西南新房市場目前已沒有100㎡以下房源，一定程度上促進了此面積段房源的成交。2、最高成交價為5.7萬/㎡
佳兆業的小戶型成交量價一直穩居河西南前列，2月-3月上旬，河西南最高成交單價5.7萬/㎡，為佳兆業的86㎡小三房，成交總價490萬（不滿兩年含儲藏室）。同樣，佳兆業的成交量也位居榜首，共成交5套。
3、河西南價格窪地
目前，河西南的價格窪地依舊是海峽城，2月-3月上旬共成交2套，106㎡小戶型成交單價4.49萬/㎡；134㎡大戶型成交單價僅4.18㎡。
▼河西南2月及3月上旬二手房成交數據▼
江心洲：2.41萬-4.84萬/㎡
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小面積安置房成河西最低門檻
2月江心洲沒有成交，3月上旬江心洲共成交7套二手房，成交單價為2.41萬-4.84萬/㎡。
其中，洲島家園憑藉“南京最高標準安置房”配置和低門檻的價格，吸引了很多剛需人群，僅3月上旬就成交了4套房源，成交單價已基本破3萬/㎡。
另外，仁恆綠洲新島作為江心洲品質不錯的次新房，10天賣出2套，成績也相當不俗，成交價格穩定在4.5-4.8萬/㎡。
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