孩子上學對家長們來說
那可是“頭等大事”
如果能買個學區房方便接送
那真是再好不過了
這不煙臺市開發區
佰和悅府小區的業主說
他們也買了個學區房
當初買的時候特別滿意
然而現在
別提多鬧心了
（煙臺市開發區佰和悅府小區業主 王先生）我們買的是學區房，前面剛剛交的房，我們是2019年中旬交的房，前面剛剛交的房，房子還沒來得及裝修，突然就說小學沒了，這個讓任何人都接受不了。
王先生是煙臺開發區佰和悅府小區的業主，他告訴幫辦，當初買房的時候，開發商承諾在小區的西南角將會建設一所公立小學，很多業主也都是衝著這個小學買的房子。
（煙臺市開發區佰和悅府小區業主 王先生）這個是我們當時購房時候的宣傳彩頁，你可以看到這個地方，宣傳彩頁上明確的規劃這一個小學在這裡。（置業顧問）承諾的是2020年的中旬可以投入使用。
王先生說，買房時業主們還諮詢了當地的教育和規劃部門，得到的答覆確實是要在這裡要建一所小區。然而今年3月20號，計劃建設小學的地塊上突然立起了一個規劃調整公告牌，要建住宅用於拆遷安置。
更改規劃
小學變成了安置房
公告牌的落款為煙臺開發區奇章發展總公司，也就是這個小區的開發商。那麼，到底是什麼原因小學改成了安置房呢？通過公示牌上的電話，幫辦和開發商的一位工作人員取得了聯繫。
（煙臺開發區奇章發展總公司 工作人員 賈先生）當時賣房的時候，管委確實是計劃是要蓋小學的，因為你們在網上也看見了，當時教體局回覆也是要蓋小學的，現在突然又變了，這也不是我們能決定的。
那麼這裡要建設的五棟回遷安置房，是要為誰安置呢？
（煙臺開發區奇章發展總公司 工作人員 賈先生）2003年時候的安置房，2003年的拆遷標準和近幾年的不一樣，老百姓就上訪去找，要補償他們這個標準。
小區業主們表示，他們當時買這個房子的時候價格要高於周邊的房價，而且大部分業主都是衝著便捷式的入學條件來買的。小學突然要改建回遷房，大家一時間難以接受。
而且有一點很蹊蹺，如果土地的用途規劃需要變更，應該是由政府部門進行公示，然後蒐集社會意見。為啥這個地方的公示是開發商出呢？這個公示是否正規呢？
現場辦公 居委會收集業主意見
公告牌上顯示，公告期限為3月20號至4月20號。如果有意見，業主可以到小區南門的一處網點房以書面形式反饋。這處網點房門上貼著，奇章居委會公示辦公室。工作人員表示，其實所謂的開發商，也正是原奇章村的村辦企業。目前他們在這裡收集業主意見向上級部門反映。
（煙臺市開發區福萊山街道辦事處奇章居委會 工作人員）跟奇章發展總公司根本就沒有關係，政府規劃這個地方，他說規劃是什麼，批下來是什麼。這一切並不是說我想在這蓋樓就能蓋，都是政府批下來你可以在這蓋樓他才能蓋。
規劃沒修改 開發商自主行為？
按照工作人員的說法，這裡的規劃已經進行了更改，所以開發商才會進行公告徵求業主意見。那麼，事情真的是這樣嗎？幫辦和業主們來到了煙臺市規劃局經濟技術開發區分局進行了求證。
（煙臺市規劃局經濟技術開發區分局 城市規劃處 工作人員）如果規劃調整的話會公示，會徵求咱業主的意見的，那現在就在那徵集意見居委會在那幫著他們收那個意見書，開發商那個不是規劃的徵求意見。目前的規劃還是小學？對呀。
城市規劃處的工作人員明確表示，目前的規劃還是建設小學。而且按照《城鄉規劃法》的相關規定，即便是更改規劃也應由規劃主管部門進行公示而不是開發商。
（煙臺市規劃局經濟技術開發區分局 建設規劃管理處 工作人員）他現在沒有正式報過來，他這個東西也是奇章村裡面就是開發商，他們現在就是做了這麼一個公告，等於說徵求意見，他們自主的一個行為，但是我這面確實沒有收到他正式報交的方案。
建設規劃管理處，負責對建設方案的審核，工作人員表示他們也沒有收到開發商提交的任何方案。
對此，煙臺市開發區佰和悅府小區業主於先生提出疑問，現在是開發商來做了一個公告，是不是不合規呢？那麼出現這問題是不是應該有人來制止呢？
帶著這些問題，我們來到了佰和悅府小區所在的福萊山街道辦事處進行了反映。對此煙臺市開發區福萊山街道辦事處工作人員回覆說，他們將進行調查，隨後再給業主們一個明確的答覆。
開發商說是政府定的要建回遷房，但是幫辦採訪規劃局後瞭解到，這是開發商的自主行為，那麼問題到底出在哪兒了，是不是還另有隱情呢？我們也將會繼續關注。
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