每年的3、4月份是学区房的成交旺季。
但受“公民同招”的影响，今年的学区房格外“奔放”。
两天前，朋友C还在跟大姚抱怨学区房太贵，称“不买了，买不起！”。昨天晚上7点多，就发来消息，“买了苏宁了”！
这画风转的太快，令我也有些惊叹。
沟通中，我发现这套房子是苏州人卖的，为了尽快套现，回苏州园区买房。
事实上，C开始考虑学区房至今，从城中连元街、锡师附小，到经开新城、和畅，来回纠结。
原因也很简单，200万出头，在城中只能买个的5、60平老破小。性价比不高，还需要考虑未来小孩接送上下学的问题。
经开房子虽然新，刚满两年一大片，但总价有些高，300万出头，学区又不如前者那么优秀。
不过，有个爽快的房东帮她做了决定，特意从苏州赶回来，于是有了前面一幕，“上午看房，下午就签约，晚上就跟我报喜”。
算算价格，2.85万元/平的单价， 不靠高浪路的一个楼栋，只是楼层位置比较差，是2楼，户型之类都还算不错。
当然，这套房子并不是锡师附小新城小学的普遍价格，只是因为楼层差所以才有一个看起来比较低的价格。
“好的楼层，都是要300万+，首付要150-170万，有的甚至要全款不还价”，C说，“而且还有很多卖家就挂着官网，不诚心。”
C同时还看了一个12楼的，总价要贵20万，而且位于北面靠着高浪路的一栋楼。
“卖家太爽快了，中午直接从苏州赶过来了，他们想要尽快卖了（苏宁悦城）在苏州园区买房”。
我从安居客上看到，苏宁悦城（C区）目前均价31315元/平，挂出来的房源大多是93平的小三房，整套价格在320万朝上。
而同样学区的雅居乐均价28405元/平、朗诗新郡30378元/平、玉兰花园一期32408元/平。
其中，雅居乐和苏宁悦城两个小区，今年都有不少房源进入二手房市场（按照无锡规定，产证满两年才可以上市交易）。
也就是说，这些在今年上市的房源，都在寻找无锡的“接盘者”。
投资客离场，你觉得房价会涨还是跌呢？
今天这个话题不展开，你的看法呢？下方也可以留言。
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