小蜗装修助手
当前经济形势下，手里有45万现金，是买房，还是理财？小菜认为，目前看，世界经济危险性尚未解除，个人保持手上充足现金流动性，理财等待机遇可能更合适些。以下是个人意见分享，供参考。
第一、国内疫情好转，但国外疫情依然很严峻，经济形势不容乐观
01、国内情况
国内疫情明显得到控制，多地已经复工复产，据监测的数据显示，大致复功率达到了7成，随着国内疫情形势的进一步好转，预计复工率会更高。
即便复工复产，国内经济形势依然很严峻，统计数据显示，今年1-2月，我国出口额下滑17%，GDP增速为负的6%！本来预计国内疫情恢复后，二季度GDP增速会得到快速恢复，三四季度可达去年正常水平。但随着国外疫情蔓延，经济下滑，这个预测大概会打折扣。
可见，疫情冲击下，国内经济形势不乐观，还没有到可以完全放心的地步。
02、国外的情况
美国霍普金斯大学统计的数据显示，截止今天凌晨2时，全球感染病例增至71万，美国突破13万！全球感染病死率大概4.7%！
在如此严峻的疫情面前，各国经济严重下滑，为应对市场恐慌情绪，救助因国家按下暂停键给企业和个人带来的损失，多国相继采取了经济救济措施。
27日，德国联邦参议院通过决议，通过了在德国实施经济救助的计划，小企业和个体户可直接获得总额约500亿欧的补贴；大企业可获得6000亿欧的援助，医疗机构也有资金补贴。
同日，美国通过了2.2亿美元的经济刺激计划，所谓的“直升机撒钱”，非富裕人群每人可获得1200美元现金支票，儿童500美元。
28日，日本宣布推出规模空前的经济刺激计划，规模将超过08年经济危机时的规模。另外，还将追加一份预算计划，争取在4月底前推出。
综合看，疫情影响下，各国经济都受到了严重影响，为应对因疫情导致的危机，都在推出经济刺激计划，中国也有，而且更早些，2月份就推出了34万亿的新基建计划。
第二、美国推出2.2万亿美元的经济刺激计划，有什么影响？
01、对美国的影响
美国史上最大的财政刺激方案出台，导火索是疫情，催化剂是美股在3月的10日内相继出现4次熔断。
2.2万亿刺激方案的政策目标，在于政府按下经济暂停键后，可能会导致企业、个人、家庭陷入流动性危机。为了缓解这种因疫情带来的流动性危机，缓解市场恐慌情绪，美联储宣布无限量兜底，美国政府也因此出台了这个经济刺激计划。
这个经济救助方案出台后，有利于缓解美国国内的流动性危机，缓减美国爆发经济金融危机的概率，但会对美国经济的健康发展不利。
另外，滥发钞票后，必将冲击美债权市场，美债持有人的债权利益将被冲淡，美国国家信誉将会受损，美元的国际货币地位将可能被动摇。
02、对世界的影响
天下苦美久矣！
美元是世界储备货币，也是世界通用货币，美元币值稳定，将直接关系到世界投资人利益。
美元滥发后，在经济总量不变的情况下，意味着将美国的危机转嫁给世界，利用美元收割全世界的韭菜。
在这种情况下，往往大家也会跟着干，不然就要吃亏。这样的话，世界经济就会陷入危险的游戏之中。大家都不劳动，不愿意去劳动创造价值，等着印钞票花，没钱了就借钱花，且不是很怪！
而疫情到来，正确的做法应该是中国模式，赶紧控制疫情，然后积极劳动，创造价值，积极恢复经济，而不是首先想着借钱，借新债还旧债，印钱来花，印钱来还。
因此，美国“直升机撒钱”计划推出，虽然能暂时缓解美国目前的问题，有利于预防经济金融危机发生，但长期看，对美国和世界都是不利的。
第三、各国相继推出经济刺激计划，是持有现金理财好，还是买房？
你还是担心通货膨胀的问题，但小菜认为，更应该担心的是疫情期间的现金流动性问题。
也就是说，理财保持现金流动性，等待机会可能更好。
01、此时投资，在只有45万的情况下，为什么不建议买房？
首先，45万的资金不足以付清全款，买房就有压力。当然，如果是在县级城市的话，这个钱可能可以付清一套房子的全款。
其次，如果按揭的话，后期收入不够稳定，或者哪里需要急用钱，可能就会出现现金流危机。虽然大家都在赛着发钱，刺激经济，都在金融宽松，但万一哪根筋没对，引发世界经济危机，保持手中资金的充裕流动性就是最佳选择。
再次，目前房子总量供需基本平衡，买房需要选好城市、区位和房子本身。如果买房没买好，可能也会存在一些隐患。但买有投资前景的大城市房子，45万往往又够不着；买三四线的话，以后前景可能不是太好，风险系数也大。
最后，发生危机的时候，往往也是机会比较多的时候，有钱在手，可能能逮到些机会。有些人资金没有安排好，会甩卖些资产，有钱的话，这种时候就能逮到机会。而且向做装修的话，垫资的时候还多，现在很多都是有钱垫资的话，往往都能拿到工程。不说都做，至少有些自己把控得住局面的垫资工程，还是可以接一接的。
02、现在什么情况下，小菜建议可以买房？
在此不讨论刚需，仅讨论投资。
①资金实力雄厚
资金比较多，也没处花，存银行理财的话，往往是不如买房的，尤其是选好房子的情况下，时间越久，理财越吃亏。
但是，大家分散在全国各地，不可能都跑去北上广深买，哪买房在哪里买？
首选省会城市，次选省会郊区或卫星城市，最后选有支柱产业的其他城市。比如，四川省内的话，首选肯定是成都，次选还是郊区和周边1小时经济圈内的卫星城市，最后选像宜宾这类城市。
②现金流充足且收入稳定
手上现金流比较充足，不一定是总的有多少钱，但未来的收入要比较稳定，即便发生经济危机，也不会影响到未来收入的稳定性，还是可以选好城市、选好区位、选好房子，买房的。
长远看，国家经济要发展，城市要发展，即便全国城市和房价分化了，强者恒强，往往都不会错，房子还是可以买。
全世界疫情形势严峻，而要研制出疫苗，世卫的意见大概需要12个月以上时间。在这种情况下，世界爆发经济危机的概率还是存在。
也就是说，手上有45万，一般在不能付清全款的情况下，未来可能会存在资金流动性危机，存在风险，建议持有现金理财，等待机会。
房坛法菜
既然说是当前经济形势下45万现金如何操作，那就需要具体问题具体分析，适合自己的才是最好的。
可以从以下两个方面进行分析到底是买房好还是理财好：
第一种，买房是刚需，什么时候买都不晚。
假设买房是刚需，如结婚需要，没有房子丈母娘就是不同意把女儿嫁给你，这时就不用考虑理财了，老婆重要肯定直接买房。
第二种，买房不是刚需，只是用来做房产投资，这边就不建议买。
条条大道通罗马，投资理财不一定只有买房一途，一般买房后想要变现有一定的难度，碰到急用钱就要靠借贷度过了。
我建议把45万现金按照投资组合保证资金灵活稳定有收益。
01.15万存银行三年定期存款，做紧急大额备用金。
银行存款安全灵活利率稳定，定期存款一年太短利率不如余额宝，五年太长不如一年定期理财，建议存三年定期存款。
建议把15万分成3笔进行定存，这样在急需钱时可以按需提前支取不用损失全部利息。
因为银行定期存款有个缺点，就是定期存款没有到期要提前取出来，这笔钱就只能按照活期0.38%利率计算，几乎可以忽略不计。
这样15万存银行三年定期存款利率3.2%，存一年利息收入4800元。
02.15万购买一年定期理财，锁定收益。
现在各大网络平台如支付宝、微信、京东等都有长短期限的理财出售，其中以一年定期理财收益率最高，普遍收益率在4.5%以上。
如果钱不是常用可以分开购买多款一年定期理财，一来可以保证收益二来可以分散风险。
另外，定期理财购买时一定要注意评估自身的用钱需要，再决定定期理财的购买数额，因为定期理财一旦买入没有到期时无法提前赎回的。
这样15万存定期理财收益在6750元。
03.15万购买债券基金，保证稳定复利增值。
债券基金这边指的是纯债券基金，即90%以上的资金用来购买债券的基金。
根据历史收益率来看，持有五年以上可以做到稳定复利30%以上。
这边需要注意的是债券基金分A/C，其中A适合长期持有因为买入有手续费，卖出需要持有730天以上才免手续费；C适合短期理财，买入没有手续费，卖出只需要持有30天以上就免手续费；咋一看买债券C还划算其实不然，债券C的年化收益率会低于A。
购买债券基金15万平均一年的收益在9000元。
另外，如果能够承担较大风险，在现在经济低迷时期可以拿出一部分钱定投基金或者优质白马股，持有到牛市肯定让你获利丰厚。
综上
理财方式的选择最好能够从自身实际情况出发，其实通俗的讲就是一个量体裁衣看菜吃饭的过程。
理财宁可小赚也不能大亏，只有每年稳定增值你的钱才能越理越多。
小方聊投资理财
当前的经济形势下，手里有45万现金是买房好？还是理财好？
我个人认为理财好一点！
可能有人要问了，为什么不买房？美股不是开启了2.2万亿美元的经济刺激计划了吗？
应该说，特朗普签署的这2.2万亿美元的经济刺激计划史无前例，因为美元是国际结算货币，世界各国都当做硬通货来看的，所以才有“美金”的说法，也就是美元=黄金。但是，现在美国滥发货币，导致各国持有的美元大幅度贬值，那么，如果为了维持对美元的汇率不变，不被美国打劫财富，各国除了也增发自己的货币，以稀释美元的水分之外，别无他法。
所以，美国这次史无前例地发了2.2万亿美元，对我国影响是很大的，最直接的影响就是带来了通货膨胀压力。因此，很多人第一反应就是持有资产，而房子，又是当前国人最主要的资产，这就不难理解为什么这两天朋友圈都被房产中介拿美国这2.2万亿美元的事刷屏了。
但是，现阶段我还是建议持币理财为好，暂时不要买房。
原因是你这45万数额也不大，在一线城市首付都不够，在二线城市也够呛，而三四线及以下城市的房子是没有多少投资价值的，不值得购买。
再说了，现在疫情持续这么长时间了，影响了很多人的收入，也影响了这些人的购房计划，楼市上涨的动力不足，此时购房，未必是最佳窗口。而且，房子是大件资产，流动性不佳，一旦急用钱，那么，除了低价打折甩卖房产，没有别的好办法。
综上所述，现在你手头这45万现金，还是放在银行里做做理财为好，目前银行的大额存单三五年期的利率在4%多一点，虽然利率不高，但胜在安全无风险，所以买大额存单是个不错的选择。
李中东
以下建议供你参考：
首先，在货币宽松的大背景下，通胀将会上升，那么持有资产是抗通胀的有效手段。
1.\t第1方案，如果你有多年A股投资经验，那么建议你在今年8月以后，逢低买入有色板块股票，并持有半年以上，这将会有比较大的收益；因为我始终相信，经历过风雨后，国家会更加强盛！（示警：如果你从来没有买过股票，或者没有两年以上A股盈利经验，强烈建议你不要入场，否则你这45万极有可能是交的学费!切记切记！）
2.\t第2方案，如果你没有个人投资经验，那么建议你在三个月后买入一线或二线省城房产，这些城市在未来都将是人口流入的，住房需求是刚需，建议你选择好地段，有学位的小区，面积可以小一点，但一定要有学位，则未来的升值空间可期；
3.\t第3方案，如果你实在觉得前两个方案不好操作，那么建议你在半年之后再买理财吧，因为很多理财收益都是来源于股市。
最后，在现在的市场环境下，强烈建议你不要轻易创业或入股别人的创业公司，那样的话，失败的可能性太高了！
管管o投资即修行
如果有45万现金，建议转换为不动资产，也就是固定资产，就以最基本的房产为例，国家目前定制新的政策，，央行提供LPR利率，为购房者提供的优惠，利息相应的减少。
LPR利率是每月调整，买房的房贷金额也会每月跟随变化。就在前天，央行2000亿元1年期中期借贷便利操作时，中标利率为3.15%，较前次下降10个基点，预期本次房贷利率也会下调10个基点。
还有因为疫情影响，美国通过大量印钞美元解决国债危机，很多投资者撤股，目标投入中国市场，很容易形成通货膨胀，也就是钱开始又向贬低状态，钱不值钱了，所以这个阶段把现金转换为固定资产也就是房产是最好的办法，既能保证自己资产，也能防止自己手中钱贬值。
如果有闲钱，自己又有几套房那可以可以投资理财，目前理财稳定低风险利率较高的利率4.75%，对于想快速赚大钱的人来讲，这点利息有点可怜，但是高利息风险有特别大。
理财有风险需慎重，个人建议房地产会好一点，刚需！
尚嗳嘎奢侈
45万现金不算一笔大数目，不建议买房。
第一，45万只能勉强达到弱二线城市的非热门板块的首付门槛，如果用来买房，并不能买到那些升值潜力大的房子，如果买3线城市以下的房子，有很大的概率会被深度套牢。
第二，当前的经济形势比较严峻，国内的经济停摆了一两个月，很多中小企业已经宣告倒闭，裁员潮、降薪潮已经来袭。而欧美几个老牌发达国家还正在水深火热之中，造成我国的外贸企业现在也被迫停工，如果国外疫情在两个月内不能有效控制住并恢复生产的话，我国又将倒下一批外贸企业，这些都会造成国内整体的失业率飙升，老实说，没有人能保证自己的未来收入不受影响。
第三，45万如果买房，能全款买到的房子肯定升值空间不大。贷款买房又会增加个人的财务杠杆，在这种前景不明的时期，我不建议没有存款的人再去加杠杆。如果你有500万，我不拦着你花50-100万去买房，但是现在只有45万，那么你不得不考虑你的生活周转备用金。
第四，虽然美国出台了一系列放水政策、刺激政策，但是对我们国内的大多数普通老百姓影响不大。我国是有外汇管制的，这代表人民币在国内的购买力不会被美元影响很大，资产不多且不做国际贸易的人其实不用太担心资产缩水问题，不需要急于去做投资决定。
第五，建议这45万做低风险投资。比如货币基金、银行理财等，虽然收益率不高，但是安全更重要。这年头，只要你比别人亏的少，那便是赚。
读毒独财经
现阶段来说，买房肯定是不合适的，国家对房地产的调控还在，但如果是刚需的话，不需要考虑这些。如果是投资，就要慎重。
如今理财的话，需要看你是否有足够的知识储备与手段，如果没有，你这些钱去理财无异于打水漂。无论是股市还是基金，还是不要玩，风险太大。如果这是零花钱就当我没说。
在未来一段时间，现金为王是信条，如果可以，你或许应该囤点物资在家。实在想投资，买国债吧。
OP伊之密民
45万现金如果没有房屋刚需，单纯是为了避险，推荐投资黄金，不管是房屋还是理财都需要稳定的市场作为依托。现在因疫情影响经济波动是一定的，但黄金作为货币基准还是有很强的避险性，当然别投资所谓的纸黄金一类的产品还是要买实体金比较踏实。
房产，这个中国特有的投资项目起源于改革开放。在世界范围房产作为民生基础出现，只有我国房产之前定性的是投资品。但随着政策的调整，现在正在去除房产的投资属性。所以房产在未来不具备投资价值。
理财产品，简单说就是集资。集资是为了投资，但现在的市场环境，投资想实现盈利是不现实的，就不能保障投资回报比，还很有可能不能保障本金的安全。
尚小仙的贼船
对于当下的局势，手里如果有45万现金 我建议持有理财好。因为疫情期间，国家经济遭受打击。等疫情过后，国家势必会拿出一大笔资金来刺激经济增长。
而这笔资金大部分概率不会流向房市，所以我建议持有理财较好。更好的话是将资金投股
世界新观察者
对于当前经济形势，买房和理财的选择，取决于个人未来一段时间的生活保障情况。
虽然手上有45万的现金，如果个人本身没有住房，建议可以趁现在购买一套小户型。疫情期间，很多人已经深刻意识到，自己有一套属于自己的房子是多么的重要，因为即便自己不上班，无收入来源，房子并没有居住，房东也不愿意给你减少房租。如果是住在自己的房子里，这种生活成本压力就会得到缓解，不用担心租金的问题。受疫情的影响，房地产业受到一定的冲击，这种影响导致部分房企手上的房源没有及时销售出去，资金没有回笼，因而房企为了尽快回笼资金，会做适度的促销优惠活动，甚至不排除有部分企业会采取降价的方式来度过这次难关。对于刚需族，可以趁这次机会入手，对于45万的现金量，可以首选小户型，付完首付，留下部分作装修资金，也是种不错的选择。
如果本身是有房一族，还有45万现金，鉴于目前形式，不建议再投入房产，可以考虑理财。疫情以来，为能及时复产复工，政策层面已经针对各行各业出台了一系列的优惠扶持政策，但唯独房地产业并没有给与太多的照顾，这与国家对房子的定位是息息相关的，房子是用来住的，不是用来炒的。这也为房产后期的发展指明了方向，所以现在投资房产并不是最好的选择。可以考虑理财，银行理财、货币基金等，理财产品风险性较低，流动性强，如果急需用钱，还可尽快回笼。现阶段尽量留足现金，回避风险。
美国2.2亿经济刺激计划的效果取决于其国内疫情的控制层度，首先得控制疫情的大规模扩散，这样才能看到刺激的效果有多大。当然，美国是全球经济的重要组成部分，无论效果如何，都会对全球经济起到正面或者负面的影响，这种影响更多会以投资和出口的形式表现出来，从而渗透到各领域。
希望以上回答能有所帮助！个人观点，仅供参考！
