随着疫情的形势逐渐缓和，全面复工已是定局，地产市场也开始呈现出生机勃勃的春天景象。以青岛为例，近一周的成交量和成交额一直处于上涨趋势，楼市复苏在即，一级市场也不甘落后，各区域纷纷重启土地拍卖，成交额更是喜人。
而就在本月25日，青岛西海岸新区进行了10宗地拍卖，其中青岛万珠置业有限公司（万科＆黑卓）以6.43亿的总价获得隐珠街道东西冯家滩村改造项目5宗地，总建面23.6万㎡，综合楼板价2724元/㎡。
资料显示，HD2020-3018地块位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，黄岛区水城路西、隐珠四路南，万科以2786万元摘得；HD2020-3020地块位于黄岛区水城路西、隐珠二路北，黄岛区水城路西、隐珠二路北，万科以1212万元摘得。资料显示，HD2020-3018和3020地块将需全部用于建设产权型人才公寓，合计面积约为2.03万㎡。
目前，此项目已经定名为海岸万科城，是集住宅、商业，养老以及教育为一体的综合项目，规划总体量百万方，这也是万科继市北新都心万科城后在青岛开发的第二个大项目。
这是时隔多年以后，万科再次在青岛大举拿地。这让很多人倍感意外，毕竟在很多人的眼里，万科已经是那个哭着喊着“活下去”的没有余粮的地主，和恒大、融创无法相提并论，但没想到人家这次竟然架起了“意大利炮”，打了一场翻身仗。
说起万科“活下去”的梗，应该是始于2018年的那一张图，因为那张图，据说万科还开除了当事的员工，但无论如何，事后证明当时万科说这句话，是有一定的原因的。过去的一年多，楼市下行趋势明显，房企的融资渠道和现金流持续吃紧，“活下去”真的成为了很多房企的真实写照。
但这里面并不包括万科，因为万科不差钱！
“一年半之前，也就是2018年的秋季例会，万科的主题词是‘活下去’，当时我们只是处于居安思危的考虑，让我们时刻保持清醒和警惕。但没想到在今天‘活下去’成了一个特别真实的存在。”
3月17日晚，万科A发布2019年年报并召开媒体发布会，万科董事会主席郁亮在讨论疫情影响时，重新定义“活下去”。
2019年，是万科成立35周年。在这个特殊的年份，万科继续实现营收、净利润双增长。但面对外部不确定性，万科在2019年年报中调低分红比例、偿还有息贷款、手持现金1661.9亿元，各项财务政策都是“稳字当头”。郁亮表示，机会留给有准备的人，万科将一如既往寻找变化中可能的机会，健康地活下去、活得好、活得久。
尽管从数据上看，万科这次的成绩并不十分理想。根据年报显示，2019年万科销售金额是6308.4亿元，同比只增长了3.9%，而2016年-2018年，这一数据分别是39.5%、45.3%以及14.5%。
营收方面，2019年万科实现营业收入3678.94亿元、归母净利润388.72亿元，同比分别增长23.59%以及15.1%，虽然呈现双增长，但毛利率下降导致投资收益大大减少，利润增速也小于营收增长。
新增土地储备方面，2019年，万科推出了147个项目，总规划建面3716.5万平方米，同比下降了21%。少于公司2019年4112万平方米的销售面积，面积投销比小于1，是2015年以来首次。
可见过去一年的万科足够保守的执行着郁亮的“活下去”战略，投资更加谨慎，坚持量入为出的投资原则。
尽管如此，充沛的现金流还是给了万科足够的底气，这次在青岛西海岸大举进攻，可以看出对于2020年，万科是有目标，有期待的，也渴望能够深耕青岛，深耕西海岸，重塑品牌形象。
毕竟“投资青岛就是投资国家战略”！
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