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3月25日，中國金茂發布2019年年度業績公告。公告顯示，過去1年，中國金茂實現營收433.56億元，實現公司擁有人應占期內溢利64.52億元。較之上年，分別同比增長11.94%和23.82%。雖是“雙增”，但相較2018年得增速卻遜色不少。
值得注意的是，2017年以來中國金茂業績已連續兩年增速在“放緩”。期內，上市公司銷售毛利率也出現大幅下降，僅為29.44%，創下近6年來新低。
三費費率方面，中國金茂已連續3年處於15%多的高位。究其原因，2017年、2018年，莫過於財務費用的大幅增長；而過去1年，則與上市公司自身營收增速放緩關係莫大。
對於中國金茂來說，2019年確實是值得其大書特書的年份。上市公司無論是銷售金額還是權益金額，都雙雙打入房企TOP20陣營。據克爾瑞研究中心，過去1年，中國金茂實現全口徑金額1608.7億元，實現權益金額1110億元，兩者相應排名第18和第20。
但，不可忽視的是，過去1年，中國金茂規模增速也在放緩，僅增長25.63%。要知道，在這之前的2018年，其規模增速可是達到84.7%。而2018年，正是中國金茂銷售額突破千億的年份。
事實上，早於2015年，中國金茂就在規模上發力。兩年後，其銷售額便接近500億元。此後的2017年、2018年，中國金茂在規模上“狂奔”，分別實現簽約銷售額693億元和1280億元。
可以看到，從400億元到千億，中國金茂僅用了兩年。
規模狂奔背後，莫過於大量非控股權益的運用。
據choice數據，2017年、2018年，中國金茂非控股權益在權益合計中佔比相應為50.56%和54.26%，已超過其母公司所有者應占權益在權益總額中的佔比。
即便如此，“狂奔”在過去一年就持續不下去了，這點從其2020年銷售目標的設定也可窺見。據其2019年業績會，2020年，中國金茂將目標設定為2000億元，增幅僅為24.38%。
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