年輕人第一次買房，一般情況下會有父母的幫助，或因為結婚，或因為在外地工作，不準備返鄉發展提前買好房子，不同的時期，不同的地區，甚至不同的前期需求，這兩個的選擇都不一致。
新房的選擇
1、新房的優點
新房的優點：新房的設計、規劃和建築一般比二手房要好，購買比較方便，只要你對這個項目所在的區域沒有抗性，戶型、樓層、樓號等選擇空間較多。由於近段時間疫情的原因，開發商的購買策略相對來說又比較多樣，全款、首付、首付分期、甚至0首付的情況也不是沒有。
2、新房的缺點
新房的缺點同樣也比較明顯，首先就是期房，按照相關規定一般情況下，新房的交房時間為24個月也就是兩年，如果你剛開盤的時候買，一般兩年以後才可以交房，這個時間段內變數較多，也看不到實際的情況。由於新房一般情況下都建在外圍，通在一個通勤問題、生活便利性的問題。
二手房的選擇
1、二手房的優點
二手房作為現房，最突出的安全就是所見即所得，你看見什麼樣就是什麼樣，不像新房看的都是效果圖、規劃圖、樣板間等這類比較有迷惑性的東西，而且由於是現房也不存在爛尾的情況，物業管理的水平如何，小區的管理能否到位這些都可以通過簡單的觀察和詢問進行了解，因為物業是二手房是否保值增值的一個比較重要的因素。而且二手房由於建設時間早一些，周邊相對來說會比較繁華一些。
2、二手房的缺點
二手房的缺點就是增值空間有限，因為第一波的增值空間已經被原房東攫取，其次在選擇過程中週期長，比較難找到心儀的房型，比如你相當這個戶型了，相不中這個樓層，還有非東戶不要的，關鍵東戶也得賣啊，沒人賣你想象中的房子，你就沒法買這是一個。再次就是買二手房相較新房比較費心，整個過戶，貸款等都要參與，但是現在流程都比較透明，加之有第三方機構協助也是比較省心。
新房二手房如何選擇？
急住買二手房，不急住或者短期內不住可選新房，小孩上學一般都是二手房，因為二手房位於老城區的多一些，學校大多在老城區，離工作單位近的可以選二手房，如果你在單位上班，沒有必要非要糾結於單位附近，因為說不準哪天你就跳槽走了，如果是公務員可以考慮。如果新房到工作地有非常便捷的公共交通，可以選新房。
如果你對房子有一定的投資屬性建議新房。
年輕人如果錢少建議先買小，再換大，不要強求一步到位，未來還有很多的發展空間，不要被房貸綁住手腳。
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