過熱的房地產行業在最近幾年終於被降溫了，國家出臺了相關的法律法規加強了對樓市的調控力度，而在2020開年之初，突如其來的疫情更是為樓市潑了一瓢冷水，市場銷售直接進入到了“冰河世紀”。
2019年，國家下定決心要嚴厲監管房地產，僅在這一年，在房地產方面的調控高達620次，創歷史新高。
關於房地產未來的發展趨勢，很多行業大佬都曾言明，未來房價會降。
王健林在曾經的一次採訪中說到：我們國家一線和二線城市會呈現出緩慢上漲的趨勢，因為中國城市化概率只有52%，城市戶籍率也達不到40%。但是未來會有3億多的人選擇進入大城市生活，因此會產生大量的購房需求，所以一線和二線城市房價還是會呈現上升的趨勢，但是對於那些人口淨流出的三四線城市來說，未來房價沒有多大的上漲空間，這樣看來大城市房價還是會呈現出上漲的。萬達把握住時機，從中大掙了一筆。中國房地產市場逐漸趨於飽和，王健林分析了世界上其他國家房地產發展軌跡後總結到：沒有哪一個國家房地產的興盛可以超過五十年，萬達正在從商業地產向文化產業轉移，這種做法是為了今後更好更長久地發展下去。有消息稱，萬達的全部房產已經被王健林拋售完。
我國商品房賣從1998年開始，到如今已經有二十多年的歷史了。按照王總的說法，房地產市場的上升期已經沒有了，未來將會是下坡路，萬達此時轉型也在情理之中。
作為鄉村教師代言人的馬雲馬老師一直都堅信未來的房價會降，建議大家別現在買房。2017年，馬雲出席全球峰會時，他在演講中說“將來房子如蔥”，“過去8年內，我國的房價整體上處於大幅上漲的情況，8年後，我國最廉價的東西或許即是房子和汽車”。這並不排除馬老師有為支付寶租房造勢的可能，但從側面也證實了未來房價會下降。
除了上面兩位大佬相信未來房價會降之外，在房地產行業有著“逃頂大師”之稱的潘石屹更是身體力行去應驗這預言。從2014年開始，潘石屹就開始了賣賣賣，目前已經套現超過三百億。除了賣樓以外，潘總連自己的公司也不放過，據外媒消息報道，潘石屹正在與海外投資者黑石合作，準備以40億美元進行私有化。而且有消息稱，潘石屹夫婦和一個巴西財團已經以27億美元的價格購買了曼哈頓公交總站和通用汽車大廈40%的股份。潘石屹瘋狂的套現行為說明了國內房地產市場風光不再，房地產市場將不再成為商業投資者們關注的領域，房價下跌指日可待。
目前政府房地產市場堅持“房住不炒”的大基調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，只為求穩，房價上漲的可能性已經沒有了。而價格受供求關係影響，目前房地產市場已經飽和，供大於求，房價在未來有極大的可能會進入平穩下滑的狀態。
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