說起買房或者看房，戶型圖一定是每個人都非常關注的一點！“行不行，看戶型”，這是很多內行人都知道的道理！
那麼，究竟什麼樣的戶型算是好戶型呢？很多人未必能說清，今天，焦點君就給大家盤點一下好戶型必備的“六大要素”！
一、贈送空間 得房率高
贈送面積的出現，大大提升了房間的使用面積。如果是100㎡的銷售面積，按照23%的公攤計算，套內面積只有77㎡。但是如果有贈送面積的話，性價比就會變得更高。
二、動靜分區 佈局合理
動靜分區的合理佈局，能夠讓不同的家庭成員擁有更加私密的專屬空間。在活動區進行就餐、會客、遊戲等活動，完全影響不到休息區的家人讀書或者休憩。
三、主臥朝陽 保證採光
主臥最好朝南，保證採光時長。次臥如果有飄窗贈送也是不錯的，可增加房間內的使用面積。
四、主臥套房 注重私密
主臥如果擁有獨立的衛生間也是很好的，洗漱或是沐浴，都可以在獨立的空間裡進行。免受與家人排隊使用衛生間之苦，省心便捷。
五、打造陽臺 觀景生活兩相宜
現在很多戶型都做了“去陽臺化”設計，但如果戶內有南向觀景陽臺的話，賞景會客、擺放物品，或者打造成書房、兒童樂園，功能性就會得到充分體現。
六、餐廚相連 便捷飲食
廚房與餐廳相連，做好的飯菜第一時間上桌，省去了飯菜在中途的傳遞，也方便飯後餐桌的及時清理。
今天，焦點君給大家推薦一個限競房項目——富力灣。
根據測算，親海別墅二層戶型-3室2廳4衛-158.0㎡，總價約316萬元/套，也不貴。
【周邊配套】
學校：興隆中學
購物：大太陽百貨
餐飲：富力軒 (42米)海鮮大排檔 (126米)左岸吧 (291米)浪礁嶼西餐廳 (291米)蒂芙尼海景西餐廳 (869米）
小區配套：社區的中心區域配有17000平的A區特色休閒商業步行街，街內遍佈：餐廳、超市、便利店、特色展示廳、特色飲食街、健康體驗中心、室內體育館、健身房、泳池、兒童遊樂場等；完全滿足灣區業主個性度假需求。我們將引入國際知名的酒店管理專業團隊、巴士車隊等提供點對點式更具人性化的貼身物管服務。
其他景區有興隆熱興隆熱帶植物園、吊羅山國家森林公園、五指山漂流，南燕高爾夫，溫泉景區有興隆溫泉、七仙嶺溫泉、南峰溫泉、南田溫泉。此外富力灣的海上航線是便利的，社區遊艇碼頭可到達雙帆石島、椰子島、南灣猴島、分界洲島等。
交通：從三亞汽車站出發，沿落筆洞路向北行駛2.4千米向右前方行駛進入匝道，沿荔枝溝互通途徑G98海南環線高速行駛7.9千米直行進入隧道，沿G98海南環線高速向東行駛6.1千米直行進入隧道，沿G98海南環線高速向東北行駛57.8千米向右前方行駛進入匝道，向西南行駛2.5千米向左前方行駛，向南行駛2.0千米向左前方行駛，向南行駛31米到達目的地。
【戶型推薦】
富力灣有11種戶型，分別為Y區B戶型、W區星海閣公寓1號、05戶型、03戶型、01戶型、公寓109-113㎡、海景公寓59-80㎡、Y區雙拼雲海墅、別墅贈（贈送270-940㎡超大院子）、B戶型別墅、A戶型別墅。到底怎麼選呢？小編給大家推薦兩個戶型可以作為參考。
05戶型：3室2廳2衛1廚 建築面積：109.64㎡
· 南北通透戶型，三房功能設計
· 餐廳、客廳、陽臺一線佈局，視野舒朗通透
· 雙衛人性化設計，同享私密與舒適
01戶型：3室2廳2衛1廚 建築面積：111.27㎡
· 南北通透戶型，三房功能設計
· 主臥帶飄窗，觀山品茗，蒔花弄草
·景觀大陽臺，盡享美景如畫
【總結】
總體來看，富力灣，整體還不錯，如果項目符合您的個人需求，焦點君還是很建議入手這個項目的！
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