樓市價值的錨點，一直與瀋陽城市發展的主航向緊密關聯。沈北新區憑藉著國家級新區的戰略優勢，近幾年步入迅猛發展的快車道。尤其是道義板塊，以沈北新區先導區之名，在基礎設施、城市功能、文化氛圍、商業配套、休閒配置等方面領先一步，熱度直逼新市府。
道義板塊的價值，近五年的房價走勢就是最好的說明。2016年，道義板塊樓市整體以剛需為主，多為高層小面積產品，均價以4開頭；2017年，品牌房企的進駐助推道義板塊發展，均價升至5400元/㎡；2018年，受到全市普漲影響，道義板塊價格上漲幅度超過10%，均價來到6000元/㎡左右；而進入2019年，隨著恆大、中海、萬科等國內房企巨頭入主，道義板塊新品價格大多在8000-10000元/㎡，首度出現均價“破萬”樓盤。
道義板塊房價走勢圖（數據來源：安居客）
時間進入2020年，道義板塊樓市熱度不減，連續多周佔據瀋陽樓市銷量榜首，近期迎來多個新盤上市、新品加推。這其中，尤以恆大旅遊集團於此打造的瀋陽恆大時代新城最為引人關注。作為恆大文旅進入東北首座高端新中式作品，瀋陽恆大時代新城以強勁的品牌實力、前沿的設計理念、卓越的建築規劃、領先的智能社區、考究的人文理念，打造一方人居生活寬境天地，以宜居置業“三寶”，讓剛需族買得起，改善者住得好，投資客賺得多。
剛需置業“三寶”：配套·便利·投入少
在房產投資專家看來，剛需族在首次置業時，應當將目標鎖定在城市化進程中半成熟區的優質房產。半成熟區在城市交通可以滿足居住的基礎上，新的配套規劃還將為房產預留出巨大的升值空間。
走進第12個發展年頭的沈北新區，正是專家們眼中的“半成熟區”。這裡已經構建起四通八達的交通路網，一站式精英教育體系已經齊備，以盛京醫院沈北院區為代表的頂級醫療資源強勢進駐，而正在興建的萬達廣場、吾悅廣場兩大國內頂尖城市綜合體，將構建起道義板塊卓越的商業體系，比肩萬象城、鐵西萬象匯商圈，形成巨大的虹吸效應，為物業的保值增值提供強有力的保障。
剛需族對於人生第一套房產的選擇，往往是慎重而充滿敬畏心的。既要考慮經濟承受能力，又要考慮家與單位的距離；既要考慮周邊配套的便利性，也要考慮改善時房子的保值性。這些引領著未來城市發展方向的區域配套，是瀋陽恆大時代新城為剛需族準備的“一進登門望府”之禮。
瀋陽恆大時代新城業主巴士
一首名為《三餐四季》的歌中唱到：喜歡一屋兩人三餐四季，有你的朝夕，最美是不過有你的天氣。憧憬“一屋兩人”的浪漫，卻被羞澀的口袋所困擾；嚮往“三餐四季”的美好，卻被迢迢上班路所阻隔。“二進曲巷通幽”之禮，瀋陽恆大時代新城以“地鐵入園+9A精裝體系”滿足剛需族在選房時的交通、就業就近原則，以及減少入住裝修麻煩原則。
深知剛需族置業困擾的瀋陽恆大時代新城，斟酌“三進尊入府邸”之禮時，特別設置了首期開盤首付8.8萬元起的超低置業門檻。在首付款動輒五、六十萬元的今天，瀋陽恆大時代新城只希望能用多一份力量幫助剛需族早日擁有自己的家，達成“一屋兩人三餐四季”的美好生活願景。
改善置業“三寶”：環境·品牌·物業好
從剛需族變身改善者，人們對於居住品質的要求更高，對於生活理想的追求也愈發強烈。“買個大品牌的好房子”，成了疫情過後56%置業者最迫不及待的選擇。
作為世界500強恆大集團重要發展的“兩翼”之一，恆大文旅承襲著萬億恆大多年來始終如一的精工品質和理念精髓。順承2019年超級文旅大盤——瀋陽恆大文化旅遊城成功經驗，全面升級產品理念，在瀋陽置業首選熱地道義板塊描繪一幅生態宜居人文山水畫卷。
瀋陽恆大時代新城效果圖
以新中式建築園林為核心，瀋陽恆大時代新城將國學大師林語堂先生那一句“最好的建築是這樣的，我們身在其中，卻不知道自然在那裡終了，藝術在那裡開始”，詮釋得淋漓盡致。在恆大最為擅長的絕美湖景基礎上，瀋陽恆大時代新城融匯“天人合一”道家思想，借鑑蘇州園林“咫尺之內再造乾坤”的精髓，匠造12大主題景觀，讓人置身其中，仿若徜徉於一幅湖光山色的山水畫，一草一木皆為風景，一廊一閣都是傳奇。
瀋陽恆大時代新城效果圖
德國哲學大師海德格爾用“詩意的棲居”來形容理想的生活狀態。於改善者而言，生活應當是細微之處的用心，恰到好處的雕琢，靜看雲捲雲舒的豁達，笑觀花落花開的愜意，是轉角遇到愛的驚喜，是潤物細無聲的感動。縱觀瀋陽樓市，想做到生活的“詩意”，形易而神難，還好，有瀋陽恆大時代新城。
瀋陽恆大時代新城，將“詩意”灑滿生活的每一個角落。在區內“最矮高層”傾瀉而下的陽光中，在超大開間推窗即是的美景中，在金碧物業迎來送往的微笑中，在動靜分離互不干涉的空間中，在智慧社區無感出入的便捷中，在和諧社區豐富多彩的歡樂中……
詩意的生活，是改善者致敬理想人生的最好犒賞，也是恆大文旅獻給城市人居的至臻禮物。
投資置業“三寶”：時機·同比·首開秒
分析一個板塊的投資價值，品牌房企數量和房價走勢是最好的說明。品牌房企是最善於把握城市發展方向和樓市走向的群體，縱觀樓市熱點區域，從長白島到奧體，新市府到道義，從東湖到經開，無一不是因為品牌房企的扎堆入住在短時間迅速聚集了關注度，甚至一度出現區域斷供，無房可買的局面。
有人說，瀋陽的樓市是“一年看渾南，兩年看沈北”。當下，新市府板塊每平米單價直逼兩萬元大關，逼近臨界點，基本處於橫盤狀態。而與之北向相呼應的道義板塊，單平米均價剛剛觸達萬元，正處在房價的黃金上升通道之中，升值前景非常廣闊。
瀋陽恆大時代新城樣板間
近日，有消息傳來，瀋陽恆大時代新城首期開盤釋放價格為7680元/㎡。還有恆大9A全精裝體系、沈北首個智慧社區、地鐵入園、全維湖景，以及園區自建3100㎡集納多種功能於一身的多功能會所、自建幼兒園等“重量級”砝碼加持。
消息一出，業界和置業者一陣驚呼。打開樓市地圖，與其相隔一公里的項目去年一期產品開盤清水價格已經超過8000元/㎡。房地產業界有著不成文的“首開最低價”定律，凡是大品牌首次開盤產品，通常價格最為實惠，除了為項目積攢人氣，也為後期產品預留出充足升值空間。可以說，2020年的首次開盤，瀋陽恆大時代新城祭出了“精裝房，清水價”的“殺手鐧”，給了剛需族一個夢想空間，改善者一個理想家園，投資客一個入市良機。
可以預鑑，3月29日瀋陽恆大時代新城開盤之時，其所引燃的“星星之火”必將燎原整個瀋陽樓市，還整個城市以最美的春天。
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