3月17日廣州市白雲區政府網站發佈消息：
在白雲區連續工作滿一年，具備中級或以上專業技術職稱、或具有大專及大專以上學歷、或在白雲區註冊企業擔任中高級管理職務。即可在白雲區江高、人和、太和、鍾落潭四鎮範圍之內享受廣州市同等戶籍待遇。
這表示，該類人群在這四鎮可直接購房。
白雲區是繼南沙區、黃埔區、花都區、番禺區之後廣州市第五個推出人才購房政策的區域。
盤點廣州市五區人才購房政策
南沙區：
在南沙區工作、學習，並符合下列條件之一的人才，在南沙區範圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）：具有本科及以上學歷；具有中級及以上專業技術資格；具有中級及以上職業資格；具有可聘任為中級及以上專業技術職務的執業資格。
黃埔區：
“經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區範圍內購買1套商品房”。連學歷都省了，有半年內工作認證的人才就可以。
花都區：
具有大專及以上學歷（包括非全日制大專）或達到20萬元人民幣以上且年繳納個人所得稅達到1萬元人民幣以上在花都區區企業擔任中高層管理或骨幹技術的人員。
番禺區：
符合條件的高層次人才在番禺區繳納個人所得稅滿1年，可獲得番禺區範圍內首套住房（限普通商品住宅）一次性50萬元（稅前）購房補貼。
廣州五區人才購房政策能帶到廣州房地產市場嗎
廣州人才政策對市場影響力有限
廣州這幾個區都是從2019年年底和2020年年初才陸續出臺相關人才政策，趕上過年，又加上疫情影響，這些政策目前來看對市場的促進並不大。
南沙區和黃埔區剛出臺政策的時候，引發了一部分符合條件的購房者去搶購一手樓盤，這些客戶本來就是剛需客，資金充足，本來就是要買房的客戶。除了這些剛需客戶，其他客戶好像沒有多大興趣。
政策力度一般，覆蓋面有限。
在國家“住房不炒”的政策下，房價不會再有大起大落，只可能維繫在一個平均水平，部分城市房地產市場成交量固定、飽和，很難再有大的突破，除非有相關政策。
廣州五區的政策，無論從學歷上、人才素質方面還是有一定的要求，門檻開放，並不意味著一大批購房者湧入市場。
比如南沙要本科學歷就能購買，現在廣州其他區域的政策本科生+半年社保就能入戶買房，本科生也不差這半年社保，南沙的政策並沒有引起轟動。
老米認為，這些政策只是在小部分客戶群體中有反應，對整個房地產交易影響不是特別明顯。
搶人大戰會是房地產下半場的爆發點嗎
眾所周知，現在很多城市都出臺了相關的人才引進政策，希望通過人才引進的方式吸引、留住年輕人，讓他們留在城市，買房置業，生兒育女，為城市做貢獻。
城市對於年輕人的吸引不僅僅來自於房地產，更不是購房政策，更重要的是城市的就業環境、配套設施、城市環境等要素，房子畢竟是精英級別才買得起。
尤其是疫情之後，很多年輕人的就業觀以及住房觀都會發生變化，城市的安全性、環境的整潔性可能會成為年輕人選擇城市的一個參考。
房地產短期靠金融政策、中期靠城市規劃，長期靠人口流入。
當前房地產市場面臨的問題是市場趨近飽和、成交量固化、行業競爭激烈的狀態，單純靠一些金融政策很難再去推動房地產市場的發展，政府出臺相關人才政策是好事，有利於吸引年輕人來到城市、並且留在這裡。
城市房地產想要長期發展還是看人口，人口哪裡來？
留住本地年輕人，吸引外地人才！
所以，房地產市場想要新一輪的發展，光靠政策去“搶人”是不夠的，更重要的是營造良好的城市氛圍，打造城市名片，靠城市的機遇和魅力吸引、留住更多年輕人。
人才政策只能解決少部分客戶的需求，對於大部分潛在客戶來說，目前廣州這五個區的政策，都沒有太高的期盼。
所以，人才引進政策在目前來看，並不是城市房地產發展的爆發點，而是一項吸引年輕人的窗口，但政府和企業都要擦亮這一扇窗，吸引跟多的新鮮血液，促進城市的活力和發展，當這些年輕人都覺得留下來了，還怕沒房賣嗎?
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