3月17日广州市白云区政府网站发布消息：
在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。
这表示，该类人群在这四镇可直接购房。
白云区是继南沙区、黄埔区、花都区、番禺区之后广州市第五个推出人才购房政策的区域。
盘点广州市五区人才购房政策
南沙区：
在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
黄埔区：
“经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品房”。连学历都省了，有半年内工作认证的人才就可以。
花都区：
具有大专及以上学历（包括非全日制大专）或达到20万元人民币以上且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上在花都区区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。
番禺区：
符合条件的高层次人才在番禺区缴纳个人所得税满1年，可获得番禺区范围内首套住房（限普通商品住宅）一次性50万元（税前）购房补贴。
广州五区人才购房政策能带到广州房地产市场吗
广州人才政策对市场影响力有限
广州这几个区都是从2019年年底和2020年年初才陆续出台相关人才政策，赶上过年，又加上疫情影响，这些政策目前来看对市场的促进并不大。
南沙区和黄埔区刚出台政策的时候，引发了一部分符合条件的购房者去抢购一手楼盘，这些客户本来就是刚需客，资金充足，本来就是要买房的客户。除了这些刚需客户，其他客户好像没有多大兴趣。
政策力度一般，覆盖面有限。
在国家“住房不炒”的政策下，房价不会再有大起大落，只可能维系在一个平均水平，部分城市房地产市场成交量固定、饱和，很难再有大的突破，除非有相关政策。
广州五区的政策，无论从学历上、人才素质方面还是有一定的要求，门槛开放，并不意味着一大批购房者涌入市场。
比如南沙要本科学历就能购买，现在广州其他区域的政策本科生+半年社保就能入户买房，本科生也不差这半年社保，南沙的政策并没有引起轰动。
老米认为，这些政策只是在小部分客户群体中有反应，对整个房地产交易影响不是特别明显。
抢人大战会是房地产下半场的爆发点吗
众所周知，现在很多城市都出台了相关的人才引进政策，希望通过人才引进的方式吸引、留住年轻人，让他们留在城市，买房置业，生儿育女，为城市做贡献。
城市对于年轻人的吸引不仅仅来自于房地产，更不是购房政策，更重要的是城市的就业环境、配套设施、城市环境等要素，房子毕竟是精英级别才买得起。
尤其是疫情之后，很多年轻人的就业观以及住房观都会发生变化，城市的安全性、环境的整洁性可能会成为年轻人选择城市的一个参考。
房地产短期靠金融政策、中期靠城市规划，长期靠人口流入。
当前房地产市场面临的问题是市场趋近饱和、成交量固化、行业竞争激烈的状态，单纯靠一些金融政策很难再去推动房地产市场的发展，政府出台相关人才政策是好事，有利于吸引年轻人来到城市、并且留在这里。
城市房地产想要长期发展还是看人口，人口哪里来？
留住本地年轻人，吸引外地人才！
所以，房地产市场想要新一轮的发展，光靠政策去“抢人”是不够的，更重要的是营造良好的城市氛围，打造城市名片，靠城市的机遇和魅力吸引、留住更多年轻人。
人才政策只能解决少部分客户的需求，对于大部分潜在客户来说，目前广州这五个区的政策，都没有太高的期盼。
所以，人才引进政策在目前来看，并不是城市房地产发展的爆发点，而是一项吸引年轻人的窗口，但政府和企业都要擦亮这一扇窗，吸引跟多的新鲜血液，促进城市的活力和发展，当这些年轻人都觉得留下来了，还怕没房卖吗?
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