回顧過往十幾年間發生的危機，2003年發生的非典由於中國經濟正處於急速上升期，因此影響短暫；2008年金融危機使全球經濟遭受重大打擊，各國均有拋售資產的情況，但由於中國房地產項目流動性高，且金融市場相較全球其他國家更為健康，因此地產市場得以迅速反彈。當今疫情之下，投資者對市場態度十分微妙。一方面，商務活動受到疫情影響有所放緩；另一方面，上海徐匯濱江誕生310.5 億地王。就此，戴德梁行資本市場部特別發起了投資者意向調查。問卷以一對一訪談形式，邀請在中國大陸最活躍的投資機構的高層參與調研 ,收穫122 份有效問卷並進行分析 , 供商業地產投資人以及社會各界進行參考。
調研結果彰顯了充足的市場信心。超60% 的受訪者認為投資活動將在疫情結束後 6 個月內得到反彈，並有 99%的受訪者表示疫情過後依然會繼續在中國大陸的投資。城市方面，投資者對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚，100% 外資受訪者均表示未來 12個月內有投資上海的計劃。雖然中國目前正受到疫情影響，但大部分投資人都對市場持有信心，並看好中國內地商業地產市場的長期發展。北京供應稀缺、上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐、廣州高出租率回報穩定，短期的疫情，對比這些城市多年成熟的基礎以及未來龐大的發展潛力，只是個插曲。
今時今日，大部分投資者見慣風浪，過去幾年資產價值直線上升讓投資者一直等待市場回調的入市機會。這次“黑天鵝”的出現，睿智的投資者應該擁抱機會。
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