3月23日，據福州市不動產交易中心消息，世茂雲潮取得預售證（FZ許20200047）。
本次取證為1#、2#、3#、5#共932套房源，總建面55237.4㎡，建築面積43-88㎡，其中僅72套為可售商品住宅，均位於3#樓，建築面積約77㎡，價格2.6-3.1萬/㎡，餘下的860套安商房按15600元/㎡均價由政府指定部門回購。
▲黃色為可售商品房，綠色為安置型商品房
附一房一價表——
項目信息
【世茂雲潮】位於晉安區前橫路以東、橫嶼路以南，項目佔地47.49畝，總建面約9.2萬方。規劃建設9棟建築，包括4棟高層、3棟獨立商業（商墅）、2棟商務SOHO及沿街店鋪。其中可售產品包括有77㎡高層三房（約72套）、118㎡聯排商墅（22套）以及約40㎡SOHO（156套）。
▲住宅效果圖
▲SOHO效果圖
該項目主推77㎡戶型。戶型設計三房兩廳一衛一陽臺，優勢在於：
1、77平做三房，對於剛需首套房置業來說，功能性強。
2、全明結構，三開間朝南，保障日常採光。
3、衛生間乾溼分離，方便日常使用和清潔。
▲世茂雲潮77㎡戶型示意圖
地塊回顧
2019年3月29日，世茂經過25輪競價，以總價7.43億元競得宗地2019-10號地塊（晉安橫嶼組團L02出讓地塊），樓面地價10667元/㎡。該地塊出讓面積31661平（約47.49畝），起始價5.28億，容積率2.2，土地用途為住宅、商服用地。
地塊項目須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品房（約50988.78平），按15600元/平均價銷售（安置房參考樓面地價7112元/平）；地塊商業建築面積不低於13000平；地塊項目要求實施裝配式建造。
總體來說，世茂雲潮緊靠地鐵4號線化工路站（在建），交通優勢明顯。 生活上擁有東二環泰禾廣場、鶴林生態公園、晉安湖公園（在建）、橫嶼山公園（規劃）、省兒童醫院（在建）、福州十一中高中部（規劃中）、晉安體育館、市科技館新館（規劃中）、市少兒圖書館（規劃中）、群藝館（規劃中）等配套。
世茂雲潮總價在250萬，首付60-75萬之間（3成首付），戶型在功能性上，最大化做到舒適。適合通勤在東區的剛需購房者。
目前東二環板塊及周邊在售項目主要有公園左岸（精裝3.65萬/㎡）、香開連天|雙禧（SOHO 2.5萬/㎡）、泰禾金府大院、新榕金嶽府（ 約2.7萬/㎡）、中海錦園（約3.25萬/㎡）、城投鶴鸞郡（約2.4萬/㎡起）、世茂雲潮（約2.6萬/㎡起）。
待售項目中，包括有世茂東望、藍光星珀、建發央璽、正榮悅榕府、陽光城榕心未來等有望近期陸續開盤。
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