大樂樂121212
特有錢人買哈西群力，
有一些錢買老城區房，
沒多少錢買江北平房，
沒錢的那就不買房子。
隔壁老王為球狂
說起在哈爾濱買房子，小編是最最有發言權的了，為什麼這麼說呢，因為小編最近在研究房子，把各個區的房價已經搜刮的差不多了，做到了心中無碼的境界，但是具體到每個人的實際情況是不同的，這裡小編就分別為您來個詳細的解答了。
首先，說起哈爾濱現在房價的制高點，那肯定要往群力去看了，群力地區在道里的上方，在這裡有著哈爾濱最最豐富的綠化資源，因為是新區，這裡的公園配置非常的豪華，音樂公園，丁香公園，體育公園，翠西湖，關東古巷，成熟的商業配置，王府井購物中心，華誼兄弟影院，而且隨著群力的發展，這裡的中小學資源也開始完備起來，從幼兒園到中學都有著非常不錯的配置，在這裡居住唯一要面對的就是這的房價了，因為環境優越，這裡的房價最近幾年已經上漲了很多，在哈爾濱人眼中，已經非常的高了，不過一分錢一分貨，群力的確非常的美麗，大型的劇院，還有亞洲最大的噴泉，一切都不是問題。
再來看看傳統的南崗地區，因為一直以來是哈爾濱教育行政資源的集中地區，南崗的位置毋庸置疑，但是隨著發展，南崗面臨著老城區的定位，也就是新的樓盤非常的少，所以在南崗購買房子主要考慮就是二手房，那麼二手房人們更加關注的就是校區房，因為南崗優勢的教育資源，這裡的學區房是非常的搶手的，而且價格也不錯，現在南崗有著地鐵一號線的優勢交通資源，所以地鐵沿線的房價也是水漲船高。
看過這兩個地方我們來說一下松北區，作為哈爾濱重點發展的新區，松北區的房價也在上漲，這裡的房子因為開發比較早，江畔的房產已經升值，目前正在修的地鐵二號線也是到松北的，房價也在上漲，但是松北的好處就是房子的格局非常的好，而且樓間距非常的大，居住環境也比較不錯，交通是一個問題，但是慢慢會解決的 。
生活報
不差錢的首選群力，環境好，出門就是廣場，房子新，離江邊近，缺點就是配套設施不算很完善，其次是哈西，離哈站近，房子也很新，跟群力同樣的缺點就是配套設施不算很完善，不過這兩個地方都非常有潛力，配套設施建設很快，接下來就是老城區了，道理，道外，南崗，動力這些老城區的優點就是配套設施完善，不管你是上班，上學，購物都很方便，缺點是太吵，房子老，最後告誡你千萬不要在江北買房子，除非你的工作單位在江北，江北在哈爾濱就是一個死城，除了江北大學城人氣旺別的地方都沒人，在江北住的都是老人跟學生，還有一些想遠離喧鬧城市的人，江北交通不便，地廣人稀，配套設施落後，唯一的優點就是安靜，江北有潛力問題不是現在有潛力，等個二三十年後吧。
在回眸一遍你
江北就不要考慮了。一個字我就是遠。除非你在江北上班。那邊再怎麼開發也白扯，都是有錢人休息回自己江北別墅的地方。其他時間基本沒人。來回上班比較費勁。哈西群利價格略高。基本1萬5到1W7。想買個適合的可以看看香坊。香坊要比江北強一萬倍。排除高端盤。價格也很好。而且新盤很多。哈爾濱人都盲目大家說哪好就一股腦說好。比如江北。江北真的不好
地域黑有病
個人推薦幾個吧，千萬別信宣傳，全是忽悠
1是老房子建北小區，真正的老房子，沒有大戶型，但是便宜，小區環境一般，但是為什麼推薦這裡，看下他的位置，貼著紅旗大街非常方正的大片住宅區，緊臨2條主要地鐵，且地面也交通十分給力這就是工作方便，距離會展和萬達，通鄉商店3個不同級別規模商圈非常近，小區下就是夜市，這就是生活方便，入學香坊小學，附近醫院，小區內就有社區醫院，臨近電力醫院，省醫院。最重要他是老房子85年。從地塊價值，地塊完整度，和周邊商業價值來說非常有動遷的潛力，如果原地回遷，該區域房價保守建面均價15000左右，但是現在使用面積算才勉強到到10000，所有有錢的除了投資到松北那有價無市全靠炒的地方，還可以考慮這裡，推薦的第二個地方，愛建這個時間不夠了大家自己看地圖吧，看不出什麼當我沒說
路人甲396
我去年買的香坊恆大時代廣場 2021年交工 81平 兩室 11400每平買的 首付22萬 貸款30年每月還3900多 環境不用多說了 很好
屋內精裝修拎包就住了 省了裝修錢 再就是地鐵二號線馬上開了 步行十幾分鍾到地鐵站 邊上就是永泰城 購物也方便
胖佳佳吖00
說在松北買房子好的都是想要點面子還沒錢的人！除了別墅區！江南哈西群力買不起 香坊道外看不上兜裡錢只能去松北買房子了，買完就開始吹多好！都說松北是經濟新區其實就是為了賣房子！新不新區和你一個普通老百姓有啥關係？你要是在江南上班住江北誰遭罪誰知道！
紀梵希16
答題的都沒有考慮地點，題主要求離長安城近，以後老人照顧孩子方便走動。
我的建議是，100萬左右符合你的要求。
最好選擇校區，因為結婚後，有小孩一定會考慮教育問題。
目前你所在的區域，虹橋校區可以考慮，
虹橋校區中，泰海花園和信恆現代城相對其他老小區品質高一些。
如果不要求校區，要求品質，建議柏悅星城，是那一片品質最高的小區了。置信開發，萬科物業。
相信100萬一定會買到一個還不錯的兩室一廳。
發糞塗檣丶
首選松北，哈爾濱新區，未來發展主方向，房價1萬-1.2萬，融創城附近最好。其次群力哈西，也得發展區域，環境好整體配套已經完成，唯一缺點貴。第三遠香坊，哈東，哈南，也屬於新開發的吧，不過發展速度比松北群裡哈西差太多了，但是咋說也是能發展得。第四老城區，配套完整，但是房齡老一些。現在年輕人很少有願意住老房子的了，沒有物業，沒有綠化，沒保安，沒保潔。
憶冬寒
於中國人而言，房子不僅僅意味著家，而且意味著圈子、人居環境、未來子女就學和老人宜居等等因素；所以，中國人的買房子是一個系統工程，是一個大項目，與窮富無關，只與資金和幸福相連，房，意味著幸福和財富。
選擇什麼樣的位置在哈爾濱買房，首先要從需求角度出發。
如果是投資的話，那當然要選擇升值空間大、轉手比較快的，比如學區房、哈爾濱新區的房子、哈西、群力等等。
如果從宜居的角度出發，考慮預算的空間。資金寬裕的可以考慮友誼路濱江一帶的次新房（已開發完畢），群力友誼西路第一大道，哈爾濱植物園附近，江北濱江一線至世茂大道附近，或者中源大道哈爾濱大劇院附近，生活配套和未來保值升值都有保障。資金略緊張的可以按上述地點退後一至兩個街區，價格會有較大下降。資金比較緊張的就要考慮就近原則，一般來講距離工作生活核心圈不超過兩公里最好，如果價格還是下不來，就最好不要超過三公里，最多不要超過五公里，除去工作生活都在江北或者雙城、阿城、呼蘭、平房區不談，以哈爾濱核心區目前的交通狀況，離得遠意味著時間成本和交通成本高，而且房子是有升值空間的不動產投資，現在緊一緊也是為了未來積累資本，況且省會城市核心區的投資還是比較穩健的。
最後，現在隨著哈爾濱新區和哈爾濱市東南西北拓展城市空間的發展規劃，未來的哈爾濱是要“去中心化”的，這也是城市健康發展的必然，所以，考慮自身各方面條件和需求，合理選擇位置就可以，其實房價有差異是肯定的，但不是學區房、一線景觀或者一二類地段，哈西也好、香坊也好、群力也好，從居住角度差異並不大。
