蘇州的土地市場，熱度是一如既往的高。
昨天，2宗地塊的最新報價，給蘇州土地市場再次提振！
- 1，明日網拍的蘇的2020-WG-3號地塊，突發12輪報價，8800萬元；
- 2，開始報名的蘇地2020-WG-11號地塊，報價已至“現房前一手”；
胥口3號地塊，加價0.88億
本週三，1號公告中的6宗宅地將網拍出讓。在報名開始當日，尹山湖、科技城的2宗宅地的最新報價已達“現房前一手”。
昨天，位於位於胥口的蘇地2020-WG-3號地塊突發12輪報價，加價0.88億，樓面價至11354元/平。
該地塊的最新報價已超其市場指導價。
蘇地2020-WG-3號，位於孫武路南側、東欣路西側，出讓面積38723.7平，為商住混合用地，起拍總價79135萬元，起拍樓面價10218元/平。值得注意的是，該宗地塊取消竣工預售許可調整價。市場指導樓面價10515.49元/平，最高限價樓面價為11745.60元/平。
從地塊位置來看，距離最近的歷史成交地塊便是一路之隔的旭輝公元項目。於2017年2月16日成交，成交樓面價11893元/㎡。板塊內最近的一次成交為2019年9月18日，建發競得了蘇地2019-WG-28號地塊，樓面價9268元/平，目前規劃已經出爐。
目前板塊內在售新房為旭輝公元萃庭、弘庭，均價2W左右。二手房為19410元/平。
根據地塊的規劃要求，住宅單套戶型面積不得低於90平，住宅建築全部成品化建設和交付使用。該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1000元/平。
元和11號地塊，已至現房前一手
同樣是2度延期的蘇州土地市場在今年的2號公告，10宗地塊已開始正式進入報名程序了！
根據最新的政策，該公告中，僅有位於相城元和的蘇地2020-WG-11號地塊沒有取消竣工銷售指導價。
報名開始，1分22秒，一次性加價7110萬元，報價至243608萬元，樓面價15451元/平，溢價率3.01%。該價格也達“現房前一手”。
蘇地2020-WG-11號，位於相城區興盛路北、御窯路東，，出讓面積63066平，為城鎮住宅用地，起拍總價236498萬元，起拍樓面單價15000元/平。市場指導樓面價15500元/平，最高有效樓面價17250元/平。
周邊在售新房主要是在其西側1公里左右的中央公園板塊，仁恆園和、萬科錦上和風華苑、海玥名都、荷岸曉風以及中糧天悅，整體來說板塊的新房均價2.8W左右。
在二手房方面，與其一路之隔就是嘉境天成，目前二手房約2.5W，板塊內整體二手房均價2.5W。
明天，蘇州1號公告的6宗地塊將網拍！小胖君會持續關注，並第一時間發佈最新動態！一起來關注哦~
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