嘉颜66
三四线城市很多是周边农村人进城买的，疫情隔离在城里的房子肯定没有在农村自由，短期需求会被压制，会下跌
用户69426897990
有些专家持统一观点，疫情后三、四线城市房价会下跌，对此你怎么看？
一、疫情对房地产的冲击
受疫情影响，全国房地产行业遭受了很大冲击。早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，项目建筑工地复工延期，整个房地产行业被按下了“暂停键”。
作为房地产需求端的购房者，疫情期间没有时间和精力出门看房，唯有宅家做好自我防控。同时由于复工时间延迟，部分购房者收入降低，甚至暂时失去了经济来源，原有的购房计划被搁置。
因此，2020年的1月和2月，房地产市场相当低迷，尤其是疫情爆发后的2月，全国19个城市新房0成交，24个城市二手房0成交。房地产市场降至“冰点”。
二、三四线城市受影响更大
受疫情影响，2020年初的楼市持续低迷，尤其是2月，全国多地出现了0成交的情况，而这些0成交的城市，基本都是三线城市，因此有专家认为，疫情后三、四线城市房价会下跌，真的是这样吗？
在2019年严厉的楼市调控下，三四线城市的楼市本就低迷，房价下行压力大。这是因为，三四线城市常年人口净流出，基本面不好，之前几年上涨，是靠棚改释放的人群拉动需求爆发，恐慌性入市，造成短期的供不应求，而棚改退潮后，供给量慢慢跟上来了，而需求又已经集中释放完了，所以由之前的供不应求变成了供过于求，想不跌都难。
如今受疫情影响，很多人都说农村空气好，人口稀少，说啥都得在农村有一套房避难。但小黑认为，哪里拥有资源，哪里就有话语权，和经济基础决定上层建筑是一个道理，你选择农村享受生活、躲避疫情是好事，但是这是建立在你未感染的基础上的，如果不幸中枪，医疗资源的重要性就凸显了，大城市掌握优渥的教育、医疗资源，发现身体异常可以及时就医，反之，如果在地段偏僻的地方，买个菜都很不方便。所以，如果有钱尽量往上走吧。能买二线不买三、四线，能买一线不买三、四线。
综上所述，疫情后三、四线城市房价下跌已成定局，疫情后如果买房，尽量还是选择一二线城市的好。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
专家的话只能当耳旁风，一带而过，三、四线城市房价我没有发言权，个人认为就房价而言，不可能大起大落，只因地皮价格由政府招标而定，从而就决定房价，本人在本月14号入手一套超百平，价3.3万多/平，座标苏州，并且是抢号成功，并不是人们所说暴冷而且恰恰相反，可能是刚需吧，以上是就事论事，不喜者欢迎探讨！
老传人在苏州
不只是疫情后三四线城市房价会下跌，未来的三四线城市的房价会一直持续下跌的。
我们国家的房地产拐点已经到了。
从2016年房价全面普涨后，国家对房地产行业进行宏观调控，全国的大部分城市房价已经比较稳定了，想涨是不可能的了，住房不炒是未来的长久主体。
在大环境上，住房不炒是主体。疫情是加速了三四线城市房价下跌的速度。
疫情对经济的打击是很严重的。疫情后的房价，应该会全国普遍性的。一二线城市长期还会保持缓慢的上涨，但是三四线城市是必然会一直持续下降的。
三四线城市的经济欠发达，产业结构又比较落后，经济发展的前景不好，就业环境又不好，人口流失严重，所以，市场缺乏购买力，房价下跌是必然的。
我大学同学在就我们省的一三线城市买的房子，前几年买的，一万左右买的，现在他孩子想来省会城市上学，想把老家的房子卖掉，原价一百多万的房子，现在挂牌买了一两年了，还没卖掉，根本就是有价无市，一年到头也没几个人看房，价格一降再降，已经亏本二十万了，还没有卖掉。
这种情况将是大部分三四线城市的未来模样。
所以说，疫情后三四线城市会持续下跌的。
蓝色太阳
三四线房地产并不是疫情过后就要跌，而是没有疫情也要下跌，原因很简单。因为三四线城市不管是就业率还是城市建设都是落后于省会城市，更是落后于一线城市，所以在这样的基础上，三四线房产是没有保留价值的和投资意义。
房地产和城市建设有着很大关系，房地产更是和城市建设有着密不可分的状态，所以在这样的基础上，三四线房地产是没有投资价值。
三四线房地产以后会越来越没有价值，这种房产就是我们前面讲的略质房产，在投资房地产一定要把握优质房地产，这才是正确的。所以三四线房地产不管是有没有疫情都是没有投资价值。
资本寻宝
所谓的专家看来对房屋涨降的关注度比卖房者高啊，那专家们希望涨还是降呢？难道专家们也是炒房团？专家们的意见能代表政府不？想买房的最好根据当地的房价来原则合适机会下手，不要受外人影响，太杂了
Soul依賴灬645
不能这么笼统的下结论，三四线城市的标准是以人口和经济作为衡量的，但是同样三线城市中也分不同的治理水平。这个软综合实力会影响房价的涨跌。相信大家以后购房或者去哪个城市发展会考虑诸多因素，不仅是房价单一的选择。哪里吸引人才、重视人才会成为新的优势。
七里海棠
有没有发现，每次有关经济动荡的时候这些所谓的专家们就会拿房子价格问题开刀，可咱们刚需们什么时候见过房价破天荒的半价半价的降了！倒是见了16年房价翻着番的涨了几倍！所以呢，如果咱是刚需而不是投资房产的话该买还是得买，万一涨价了呢？对吧～如果咱是投资者的话，这个咱就根据局势看清楚了再投，毕竟谁的钱都不是大风刮来的！（现在身边好多投资买房的都跑国外去买了）
一起海外
专家不可靠！比如财经类专家，在电视上使劲忽悠，他们自己却做相反的事情。
看完专家的话，要么无视，要么就想想相反的结果。
荆泉306
房价不大跌，中国没有希望。
