依蒙小詩
中國大部分人的不幸福感還是由於大部分的虛榮造成的，虛榮不一定是個完全的貶義詞，一定範圍內的虛榮會導致人有奮發向上的精神，但是過度的虛榮制定一個不合理的的目標的話，那就是自找麻煩了。別人買了大房子，買了豪車自己也想買，但是自身的經濟能力不夠時就陷入了困惑，而且現在大部分年輕人都是超前消費，等房貸車貸壓的喘不過氣來時又覺得苦惱。所以根據自身的能力制定一個合理的目標，當實現了這個目標時，你就會感到幸福，而且這個過程你也會感受到幸福，對於房子也一樣，年輕人剛結婚可以買一個便宜點的房子，那怕郊區，哪怕老破小，先有個安身立命之所，等到過幾年有了孩子有了積蓄再去考慮一下學區房或者改善環境。現在有很多人都想一步到位，要最好的地段，最好的物業，最好的環境，最好的學區，給人一種人上人的居住感覺。這種撥苗助長試的幸福感能維持多久呢
老實人1234
大家好，我是勇談。“房價持續上漲或趨於更理性回落，哪種情況會使絕大多數人更幸福呢？”其實勇談並不想從這兩者中選擇一個答案，難道沒有第三種可能嗎？房價保持橫盤或者穩定？從現實情況來看確實沒有。藉此機會簡單談談我的觀察。
數據表明全國房價持續上漲的概率要遠遠大於理性回落的概率，至於大家幸不幸福就很難判斷了
住宅商品房價格過去10年基本都保持了10%以上的增速，這個趨勢有所減緩但是沒有根本改變
圖上所示是2010-2018年我國商品房平均銷售價格（新房）走勢圖，大家可以進行簡單的輸血計算，除去2017年房價漲幅偏低外，其餘年份房價同比增長都在10%左右，甚至在各路房企都在大喊“寒冬”的2019年，我國住宅商品房同比上漲也很亮眼。根據前段時間公佈的數據來看，2019年商品房銷售面積171558萬平方米，商品房銷售額159725億元，商品房平均售價9310.26元，同比漲幅也達到了6.6%！這樣的數據支撐下，你還認為房價會理性回落嗎？
第一、房價持續上漲基本是板上釘釘，只不過僅僅限於新房。新房價格為何必須保持一定的增長？背後牽扯的原因很多，僅僅每年的成本上漲似乎就提供了充足的理由。加上地方經濟轉型升級需要提供大量的資金支撐，賣地收入就成為必然。用房地產如今的使命是為經濟轉型提供“彈藥”來形容也不為過。
第二、新房價格一旦下跌就有人鬧，要不要降價房企說的也不算。不僅僅有地方房地產協會，還有房管局等部門都在盯著房企的房價，加上本身房企的商品房備案價格就是由房管局等部門來審核決定的，降價是不是他們說的算？這裡要有一個深深的疑問。不算真正商品的房產到底能不能用市場規律來判斷？這裡有一個深深的疑問。
新房房價未來的趨勢只有一條路持續上漲，二手房則未必，微跌的局面已經形成，不知道大家看到這裡會不會感覺到幸福
對於已經購房的這些既得利益來說，肯定不願意輕易出讓既得利益
前段時間看過一則溫鐵軍老先生的一個訪談，其中就講到了這點“既得利益”。過去20多年不少購房者的房價持續上漲帶來的收益，更多的是一種“投機收益”並不是真正的勞動所得。但是隨著購房者數量越來越多，越來越多的人開始滿足於這種既得利益，甚至開始維護既得利益。這也是一旦房企降價賣房就有不少人維權退房的原因。原本價值100萬的房產，如今價值1000萬，讓你按照500萬出售？你會願意？肯定不願意。
對於未購房者來說，希望房價下降是真的，二手房或許給予了大家機會
我們不可否認現實生活中確實存在一大批這樣的潛在購房者，常年在大城市打工，但是卻無法安居。他們中的多數都是希望房價下降到自己能夠買得起的人群，不過相比於新房價格基本不會跌來說，二手房價格持續疲軟基本是事實。那麼未來會不會出現新房堅挺，二手房微跌的情況呢？這個是大概率。
第一、包括北京在內不少城市都出現了二手房同比微跌的情況，這樣的趨勢基本已經形成。圖上所示是北京過去1年的二手房同比價格走勢圖，可以看到除去2019年4、5、6月份二手房價格超過同期外，其餘基本都是屬於微跌的情況，而且在去年10月份同比跌幅達到1.5%。北京二手房的情況並不是特例，經過仔細觀察後不少二三線城市也出現了類似的情況。
第二、二手房的走勢或許對於不少未購房者來說應該算是幸福的，關鍵是你要心理上接受。經過觀察後發現，大家對於二手房的認可度最高的是在一線城市和部分二線城市，對於三四線城市不少購房者都排斥二手房。不少購房者排斥二手房也是造成新房價格持續堅挺的一個因素，其實從某些方面來說二手房的購買風險和性價比要比新房要高（起碼不會出現爛尾問題）。
綜上，我國房地產市場絕對要分開來看，新房和二手房市場是兩大塊，兩個市場的情況也不一樣。相比於新房價格持續上漲來說，二手房價格穩定甚至微跌會不會讓大部分感覺到幸福呢？這就很難說了。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
中國經濟就像快速前進的列車，一個個大中城市就像是一節節車廂，買房就像是買票上車，有豪華臥鋪，有一等座，有二等座，有站票。
關於樓市房價的走向問題，市面上眾說紛紜。有的人認為房價已經足夠高了，後面要暴跌，等著暴跌後再出手；有的人認為城市在發展，配套在完善，房價還有很大的上升空間，還可以繼續投資房產。
房子雖然是商品，價格應該有漲有跌，但是這個行業又是複雜的，其產業鏈牽扯到相當多的行業，也與各種經濟指標有一定的聯繫，不能用單純的商品角度來對待，所以其價格走勢也無法準確判斷。然而，無論房價漲或跌，樓市總像個圍城一樣，有人不斷湧入，也有人不斷退出。
對於大部分民眾來說，幸福感用一句最簡單的話就能概括：“買得到房子，娶得到妻子，養得好孩子。”
合肥房產
從幸福的角度，當然是自己有足夠的房，且沒有下一代剛需居住需求的人看到房價上漲更幸福，而沒房的人、居住條件差要改善的人以及要解決下一代居住剛需的人更希望看到房價回落。
那麼我們的房子是多還是少呢？據2018年數據，城鎮人均居住面積在39平米，而城鎮人口為8.3億，這樣總面積大致323.7億平米，假設按100平米一套房，估計就有3.3億套房，每家庭人口在3-5人，按4人算，有2個多億家庭，似乎我們的房子數量並不缺。
但抱怨“房價高，買不起房”在輿論上又是主要聲音，這是怎麼回事？其實背後反映的是我們住房結構的不合理，一些人擁有幾十套甚至上百套房，而一些人想買、有需求買卻又買不起，這種非常之大的結構性差距是目前的最主要矛盾。對於房價漲跌，前者反映的是資產的多與少，而後者帶來的是居住的有和無，感受程度自然差別巨大。
如果房價理性地回落，從“有和無”的問題上，會逐步解決很多人房價貴的問題，同時，對於“多和少”的人，由於是理性逐步地回落，也是可以接受的，因為在此過程中，有充足的時間可以出手自己的房子，換回現金，相信收益也不錯。
所以，我們更期待著房價的理性回落，大家共同努力並期待著吧！
樂業老劉
讓人幸福不是房價多少，是房價和收入比要是低的話，人們的幸福感就會很強，
比如房價200萬，一年百姓工資30萬是不是就還能接受，現在主要是大部分百姓工資低，房價200萬，兩口子工資1.5萬,這樣的話壓力就非常大了。
所以房價不用降，只要國家投資產業讓百姓都有穩定的工作，提高平均工資人民的幸福感就會提升
我的月兒公主
答案只有一個趨於理性的回落。
丁元英論經
現在等於房價是兒子，其它行業是女兒，作為父母的國家，會讓兒子無限幸福，女兒受苦受難嗎？
良好小市民t
房價漲沒有問題，關鍵是下降了，對大家的生活會影響很大，有些人會跳樓
傳播負能量關愛你我他
穩定當前房價，讓買了的人安心不造成恐慌，新增供地數量嚴格控制，價格也要在合理範圍。
設計Q哥
上漲
