最新的中國指數研究院公佈的2019年房地產百強研究報告顯示，全國的百強房企份額進一步提升，行業的集中程度加強，大魚吃小魚已經接近現實，但是房企普遍出現了“增收不增利”的情況越加明顯，房企的負債率仍然很高！進入2020年隨著疫情的發展，房企的最後一根稻草可能就沒了，看誰還能支撐下去。
越來越多的企業陷入“增收不增利”的困局主要有以下幾個方面的原因:
1. 行業需求保和，市場供大於求，企業之間競爭加劇，不斷降低產品或服務價格。
2.為了擴大市場或保住市場佔有率，企業不斷推出增值服務和提高產品質量，銷售價格卻沒變，甚至有時還降價促銷。
3.上游原料價格上漲或原料供應商變更頻繁等問題。
4. 員工的工資上漲，企業管理費用增加。
5.固定資產投入過大，資產收益率過低。
6.走多種經營路線，沒有高利潤主業。
7. 廣告、公關等銷售費用太高。
8.企業高管的個人收入增加。
房企要如何走出這種困局？企業領袖是關鍵，要決心改變現狀，從轉變觀念來改變企業，怎樣為企業注入新的生命力，企業高層不僅要有高度的社會責任感，更要有決心做好企業的心以現代社會發展必備的敏銳眼光和智慧。
房企應該找到自己的主道，是應該轉換主業還是加大本行業重點領域的開發，是增加研究費用進行項目升級換代還是發展利潤更高的其它空白市場。
我們可以看到，這麼多房企中的確是恆大走在前頭，足球、汽車、房地產都在發展，而且每一種發展都符合未來中國的發展趨勢，房企是時候明白一個道理了，他們之前賺錢主要是跟上了發展紅利的車，而如果未來中國更加往製造業發展，他們的苦日子將會越來越多。
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