悶葫蘆314
您好，我是@小強講房產買賣知識，分享我的觀點。
關於您題中描述的一些關於買房的想法，我個人認為還是比較現實的。哪些樓盤適合，文末做個介紹。我先給您關於教育配套這塊做個重點解答。
現在大體量的樓盤，基本都規劃有教育用地，都會以簽約的形式引進某所重點小學。當然這類小學，只是由開發商花錢建設，最後還是要歸所屬區的教育局和引進的學校共管，優先供小區業主孩子上學用。如果有剩餘名額，可能會按教育局的安排招收同片區的其他小區業主孩子。而關於中學，全太原幾乎所有的中學都是電腦派位，山大附中初中部有對口直升的小學片區，不做重點解釋，因為這塊的房價實在太高。關於電腦派位這裡不多解釋，您可以自行百度一下派位規則。我之所以提到中學升學規則，是想告訴您，即使周邊有重點中學，您也不一定能上，因為每一所小學，可以被派位到的中學有好幾所，越是好的中學，對生源要求越高，所以，可以要求有小學，中學就不要太關注了，最起碼中學也是得六年以後才用的到的，現在考慮過於長遠了，反而更容易讓你對某個樓盤產生誤解。
關於上小學這塊，您要考慮您家孩子是什麼時候上學、樓盤什麼時候交房、配套的學校什麼時候開學。這三個問題，必須搞清楚明白，不然會影響孩子。比如，孩子2022年9月上學，樓盤2023年交房，那自不必多說，孩子能按時上學的概率微乎其微，因為沒有交房是不會享有上學機會的。再比如，孩子2022年9月上學，樓盤2022年六月交付，學校2023年9月開學，那更不用說了，肯定上不了。所以，您一定要考慮清楚這幾個時間節點，不然到時候哭都來不及的哇。如果著急上學，或者孩子上學時間跟學校交付使用時間正好重疊，我是不建議您買期房的，更建議買現房二手房。
關於位置這塊，其實完全看您個人的需求，不同人覺得不同地方各有好。住慣北城的，晉陽湖再好他也不願意來；住慣晉陽湖的，東山再便宜他也不願意去。所以完全看您個人的需求，以及上下班通勤時間的客觀要求。
推薦幾個有教育配套的，價格不貴的項目：
1.尖草坪區：優山美郡、旭輝江山、碧桂園鳳凰城。
2.杏花嶺區；融信時光之城
3.萬柏林區：龍湖天鉅
4.迎澤區：中鐵諾德城、保利金地迎澤上品、恆大山水城、碧桂園桃園裡
5.晉源區：無
6.小店區：恆大金碧天下
以上幾個樓盤，便宜的8000左右，貴的11500左右，都是很不錯的盤，您可以做個對比。
如果您有任何想了解的具體信息，可以隨時私信我。
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小強講房產買賣知識
您好，很榮幸回答您的問題。
單價1萬在太原屬於經濟型的需求。
有這麼幾個樓盤，您可以關注一下，
1.辰興優山美郡。這個項目位於和平北路，攝樂橋設樂街北側。現在住宅毛坯的單價是在7500左右，性價比還是比較高的。
2.恆大御景灣。項目位於濱河東路與攝樂橋交匯處東北角。現在住宅的單價是9200起，精裝修。
3.融信時光之城。項目位於臥虎山快速路。動物園以北。單價是8200，毛坯。
4.龍湖天鉅。項目位於西中環和大井街交叉口。單價11,000左右，精裝。
5.恆大林語郡。項目位於南內環東街與東峰路東南角，單價10,500，精裝
6.保利金地迎澤上品。項目位於東峰路與朝陽街交匯處。單價9800起，精裝修
7.恆大金碧天下。項目位於塢城南路與晉善街交匯處。精裝，單價10,800。
以上，歡迎補充
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劉康偉
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我個人覺得應該說具體點，在太原市哪個區，因為好的樓房太多了，比如，北城區，中車國際廣場，富力，都是不錯的，好吧，我覺得應該是看在哪個位置？
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好的樓盤，我給你書兩個，國信的樓盤，焦煤的匯錦花園，容積率，採光，橫向比比看？
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