NaNa寶貝0125
福州是福建省省會，也是海峽西岸經濟區中心城市之一、濱江濱海生態園林城市。福建經濟相對發達，福州作為福建經濟文化中心，房價並不低。
福州房價經過19年調整，20年開始緩慢回升，就是疫情衝擊，線下銷售停滯，也不能阻擋房價小幅回升。
2019年上半年，福州市居民人均可支配收入21133元，比上年同期增長8.9%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入26087元，增長8.1%；以此數據年化，福州城鎮居民人均可支配收入大約是5.2萬元，按照最新房價2020年03月房價24305元/㎡計算可以購買2.14平米房子，購房壓力還是很大的。
房子價格決定於供求關係，作為省會城市，福州土地資源較為稀缺，供地有限，但是福州作為西海岸經濟中心，吸引了大量的投資經貿人員入住，另外福州居住條件很好，也會吸引一些高端人士定居，房子需求很大，這就造成房子供應不足需求很大，房價很難下跌。
福州經濟發達，有錢人很多，另外福建作為沿海省份，出國經商者眾多，也就是有錢人很多，他們對高房價有較高的承受能力。
杜坤維
我本人是福州的，我有兩套福州市區的房子，雖然對於有房子的人來說。房價越高意味著資產越來越保值增值，但我本人卻不看好福州的房子能再漲價
在疫情發生之前，福州的房子已經處於降價的狀態，特別是二手房，很多房東為了能儘快賣掉房子價格壓的特別低，人們對於買房都是買漲不買跌，越是降價越是讓更多的人不太好房子的後續市場，所以很多房子一直處於有價無市的狀態
隨著這次疫情的發生讓越來越多的人開始重新審視自己的生活，以前大多數人認為是必須要有房子才會幸福，現在更多的人是覺得首先要先活著才有幸福的可能性，疫情讓人們看到擁有房子不再是擁有幸福生活標準的首要條件，更多的人是開始做到活在當下，當活在當下這個生活理念被推崇時，人們自然不會再為了買房子而縮衣節食，當人們不用付房貸時，生活品質就會提高。
疫情改變了很多人的思維，房價是因為供應和需求的對應關係才會漲價或降價，當越來越多的人明白活在當下的重要性時，對房子的需求也就逐步降低，房價自然也會因為需求降低而降價
莊小姐的W先生是暖男
福州房價會不會因為疫情而下跌？這個問題需要從多方面多時間段來分析。
先從福州目前市場整體情況做一個簡單的分析。
一手房：
疫情期間為了資金回收，解決短期的資金回籠問題。
目前有部分樓盤推出一部分的特價房或者短期的優惠活動。
大面積的降價並未出現，截止至2月底市場數據行情相對穩定。
二手房：
二手房價格是有戶主個人決定，房東並無明顯降價意願。
在售房源價格與年前並無多大區別。
2020年第一次土地拍賣：
前段時間福州舉行了2020年第一次土地拍賣，公開出讓12塊土地，除一塊土地流拍外，其餘地塊土地多益價出售。
這透露出一個信息，那就是地產公司對於今年市場有一定的信心。
從以上3個方面分析，疫情後只要沒出臺對地產更為嚴苛的調控政策。
剛需需求得到釋放，福州房價將會在平穩的基礎上小幅度上漲。
莫問與莫離
房價會跌，有錢的已經在16年前花一百多萬買了，沒錢的，漲價到福州房子兩百多萬怎麼買？不是每個人都能成為百萬富翁的！
16年前，一百多萬的都買不起，你想他2020年兩三百萬買得起？我多年研究和內部消息，福州房價不會高漲，建議趁早拋售多餘房產！
柳嗜芹
關於福州樓市，作為東南沿海的省會、福地，本人一向、從始自終都堅信福州樓市是不會、也不可能大幅度降價的。
1、疫情有衝擊但雨過便是天晴、或許還是一片彩虹🌈，各回各家，該幹嘛還是要幹嘛去。
2、福州作為東南重鎮，地形好比一個聚寶盆，會吸來各種人流物流財流；所謂的鄉下南通南嶼上街的小區晚上大部分都是燈火通明、房子入住率極高，這說明了福州吸引人流的吸盤力太強大了；近年來，因為眾所周知的原因，國家加大力度扶持福州，集各種寵愛於一身，城市建設日新月異。追趕北上廣深的步伐在加快！在省內逐漸形成省會獨大帶領下面的夏泉漳莆快速奔跑的局面；
3、福州悠久的歷史文化是福州房價不會下跌的關鍵。福州獨特的文化孕育了獨特的福州商人、華僑，也孕育了具備福州特色的民營經濟。房價的支撐是購買力，購買力的背後就是這個地方老百姓的民富。福州屬於典型的民富地區。
微遊虎糾
這個要看城市和地段，地段好的房子還是很多人買，價格不會降。地段偏一點的會降，但是明面上不會把價格降下來，只是會加大優惠力度。這也是開發商一貫的手段。
這次疫情來勢洶洶，誰都沒有料到。對樓市肯定有影響。每年春節期間就是賣房的黃金期，本來2019年樓市成交量就在下降，很多房企都想趁著今年春節大賣一波，但疫情的發生讓這個黃金期沒了，只要1個月時間沒有銷售額，對那些小型房企都是致命的打擊。所以疫情一過，每個房企都會想盡快回籠資金，適當的也會加大優惠力度，房企也會根據市場需求量調控優惠力度。
只會有打折優惠，原價是不會降下來的，因為價格一降反而不會有人買房了，很多人都是本著買漲不買跌的，第二價格一降想在漲上去就不容易了，所以原價不動，會適當做一些優惠活動或者加大優惠力度，一旦樓市回暖就維持原價。
--噓別吵
2020年——2025年福州晉安，倉山，鼓樓，臺江長樂五區房價會下跌10%，馬尾區估計在10%左右，主要看新冠肺炎什麼時候結束！！！
郭爾康123
跌很多人也更不會賣，除了個別急用錢，新盤會有波動，但隨著慢慢
福州多條地鐵交通和配套越來越完善，未來還是穩中有升的，畢竟福州已經是福建省交通最完善的了
鑽頭評論員
肯定不會，反而會因為疫情的原因，福建省內越來越多的人來到福州或者廈門這種醫療實力比較強的城市。福州和廈門長期來說人口一定是淨流入，而且會越來越集中，福州和廈門的房價長期來看一定會漲。
誰吃了我的酸菜魚
在我看來影響不大，福州2020的房價還是以穩為主，不會大漲或大跌。
