3月17日，海口市開始進行閒置土地回收處理！鑑於不同土地閒置原因，政府有償收回的補償標準也不盡相同，最高補償標準按市場評估價等值補償，最低則為市場評估價的35%進行補償。據海南最近的一份閒置土地清單顯示，閒置土地共計1100餘宗，總面積88950餘畝，該閒置土地面積相當於海南近6年土地出讓面積總和。
我們來看看海南最近3月份都發布與房地產有關的政策有啥：
（1）3月7日傍晚，海南提出的《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》中提出，創新提出發展安居型商品住房；實行本地居民多套住房限購政策，家庭為單位只能買2套；新開發的商品住房實行現房銷售制度。
（2）3月11日下午，海南發佈《海南省城鎮老舊小區改造指導意見（試行）》政策，今年計劃完成153個老舊小區、893棟住宅樓、建築面積247萬平方米，惠及20000戶以上居民的改造工作，目前已啟動前期工作。
（3）3月15日，海南發佈《關於進一步加強宅基地審批管理的通知》，要求各市縣堅持宅基地審批原則，進一步簡化農房報建，推進閒置宅基地及農房盤活利用。一是要堅持規劃先行，二是要堅持一戶一宅。嚴格按照相關規定執行，農村居民符合條件的可申請一處宅基地，面積不得超過175平方米。三是堅持節約用地。同時要求要進一步簡化農房報建。鼓勵推進閒置宅基地及農房盤活利用。要求堅持改革創新，積極探索閒置宅基地及農房盤活利用方式。支持農戶或集體經濟組織在不喪失農戶房屋所有權和宅基地使用權的前提下，以自主經營、合作經營、委託經營等方式，利用閒置宅基地和農房依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等，增加農民財產性收入。
總的來看，海南近期的政策都開始鼓勵農村土地開發、破舊小區改造、限制惡意屯地炒高房地產！海南已經下定決心好好聽中央的話發展“自由貿易島”。而這些近期的政策發佈會不會成為海南未來房地產的發展伏筆？房價還有可能跌回5年前嗎？
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